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海南房屋的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，五指山的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
一直以來(lái)，我們海南買房時(shí)都是按照面積來(lái)計(jì)算房屋總價(jià)的，而如今一平米的五指山市房子少說(shuō)也得好幾千，有些城市甚至值好幾萬(wàn)，因此海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候?qū)τ诜课菝娣e都是很計(jì)較的。有些開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候是要贈(zèng)送面積的，而贈(zèng)送的面積大多都是陽(yáng)臺(tái)的面積，那么房屋的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好？
房屋的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？
房屋面積對(duì)我們海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，因此海南購(gòu)房者在海南買房之前需要弄清楚哪些地方是要算面積的。一般來(lái)說(shuō)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過(guò)1.5米的，超過(guò)部分計(jì)算全部建筑面積。
陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好？
1、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則
一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在挑選戶型的時(shí)候，都會(huì)看看該戶型的實(shí)用性和美觀性，陽(yáng)臺(tái)亦是如此。一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深控制在80厘米左右的話，那么就對(duì)功能影響不大，而且室內(nèi)采光也能比較好。海南購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候，一定要自己親自去房屋內(nèi)體驗(yàn)下。
2、陽(yáng)臺(tái)的面積大小要與整體的戶型面積相宜
如果海南購(gòu)房者選購(gòu)的房屋戶型比較大而陽(yáng)臺(tái)比較小，或者房屋面積比較小而陽(yáng)臺(tái)面積比較大的話，看起來(lái)是很不協(xié)調(diào)的，因此陽(yáng)臺(tái)的面積大小要與整體的戶型面積相宜，陽(yáng)臺(tái)畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來(lái)的構(gòu)件，因此如果懸挑的尺寸太大，且放置的物品又過(guò)多過(guò)重的話，那么就有可能會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)的傾覆。
海南買房應(yīng)該如何挑選陽(yáng)臺(tái)？
1、朝南最佳
有些海南購(gòu)房者是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)朝向來(lái)判斷房屋朝向的，陽(yáng)臺(tái)朝向和房屋朝向都應(yīng)該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，還可以選擇朝東的方向，陽(yáng)臺(tái)最好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。
2、進(jìn)深不宜太深
挑選陽(yáng)臺(tái)時(shí)也是要看進(jìn)深的，跟房屋戶型的進(jìn)深一樣，如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深太深的話，對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。通常來(lái)說(shuō)，如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深超過(guò)80cm，陽(yáng)光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯?wèn)題，只能落在陽(yáng)臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了。
3、不要選不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)
挑選陽(yáng)臺(tái)和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的形狀要以長(zhǎng)方形為主，現(xiàn)在在五指山房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很多開(kāi)發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引海南購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)還要定制，安裝起來(lái)也有困難，材料成本和人工成本都提高了。
以上就是小編給大家介紹的關(guān)于房屋的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎，以及陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好的相關(guān)內(nèi)容，如果陽(yáng)臺(tái)的面積是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的話，海南購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚該陽(yáng)臺(tái)是什么樣的陽(yáng)臺(tái)，是否算入到房屋的面積之內(nèi)容，對(duì)于不算入房屋面積的陽(yáng)臺(tái)，本來(lái)就不應(yīng)該額外收錢。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。
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