五指山房產(chǎn)過戶糾紛案解決方法有哪些？五指山房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么？

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五指山房產(chǎn)過戶糾紛案解決方法有哪些？五指山房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么？ 五指山市房價(jià)，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

不少的人對(duì)于海南房產(chǎn)購買現(xiàn)在都有一個(gè)獨(dú)立的認(rèn)知，海南房產(chǎn)交易現(xiàn)在跟之前也確實(shí)有一個(gè)很巨大的變化，而有的人操作時(shí)也是因?yàn)閷?duì)于這類交易沒有認(rèn)知才引發(fā)了意外，海南房產(chǎn)的過戶是房屋買賣里面較難辦理的一個(gè)手續(xù)，而許多人對(duì)于這類手續(xù)現(xiàn)在也都非常的好奇，那么海南房產(chǎn)過戶糾紛案解決方法有哪些？海南房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么？

海南房產(chǎn)過戶糾紛案解決方法有哪些？

1，支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

2，損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3，繼續(xù)履行．繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施．第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

海南房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么？

1，買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2，手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

3，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5，然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

6，滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南房產(chǎn)過戶糾紛案解決方法有哪些？海南房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么的總體介紹，海南房產(chǎn)過戶時(shí)若是引發(fā)了問題出現(xiàn)，那么大家首先所要去做的一個(gè)工作也是去進(jìn)行了解，不然這之中的一些重點(diǎn)都會(huì)認(rèn)不清楚，而海南房產(chǎn)辦理過戶的幾個(gè)手續(xù)，大家進(jìn)行了解的時(shí)候也一定要仔細(xì)，以免辦理操作時(shí)出現(xiàn)一些意外。

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