買二手房貸款額度是怎樣的？貸款辦理條件都有哪些？

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買二手房貸款額度是怎樣的？貸款辦理條件都有哪些？ 海南五指山市房子，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

許多人應(yīng)該都有聽過貸款這一個詞，但是這之中真正辦理過貸款的也應(yīng)該是少數(shù)，五指山買房時辦理貸款是最為常見的，但是房屋購買使用貸款也最為復(fù)雜，其中會牽扯到不少小的因素，而這之中，辦理最為復(fù)雜的也正是五指山市二手房貸款，五指山市二手房購買本就復(fù)雜，貸款辦理自然也是如此，那么買五指山市二手房貸款額度是怎樣的？貸款辦理條件都有哪些？

買五指山市二手房貸款額度是怎樣的？

五指山市二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為海南房產(chǎn)的最高貸款額度。

1、五指山市二手房貸款額度不超過總五指山市房價的70％。

2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為＊萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為＊萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。不同城市最高可貸款額度不同，比如：個人公積金最高可貸款額度為30萬、45萬、60萬等不同金額。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0．45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元）。

4、借款人配偶方在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。

貸款辦理條件都有哪些？

1、申請人年齡18——60周歲，身體健康，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年；有工商部門辦法并年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；正常經(jīng)營滿三個月以上；主要經(jīng)營場所在市（縣）區(qū)范圍內(nèi)。

2、擔(dān)保條件：貸款金額1萬元以下（不含），您只需要找一位擔(dān)保人，且須為國家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或老師、醫(yī)生等相對穩(wěn)定收入的人群。

貸款金額在1萬元－－10萬元，您需要找兩位擔(dān)保人，其中一位必須為國家公務(wù)員、事業(yè)單位、大中型企業(yè)正式職工或老師、醫(yī)生等相對穩(wěn)定收入的人群，另一位擔(dān)保人必須有固定的職業(yè)或穩(wěn)定的收入。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買五指山市二手房貸款額度是怎樣的？貸款辦理條件都有哪些的具體介紹，五指山市二手房的額度是有一些規(guī)定的，所以大家進(jìn)行辦理之前也最好咨詢清楚，不然容易引發(fā)一些問題，若是對自己利益有影響，那么后果也就會非常嚴(yán)重，辦理貸款的幾個重要條件，希望大家看過后也都能夠記住。

海南五指山房價。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。

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