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海南房屋買賣合同公證書？海南房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)？ 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣時(shí)，一般都會(huì)簽訂房屋買賣合同，那么有時(shí)候?yàn)榱吮Ｕ虾贤姆尚Я?，有些時(shí)候會(huì)選擇對(duì)房屋買賣進(jìn)行公證。如果來進(jìn)行公證呢，有哪些手續(xù)需要我們辦理呢，接下來小編來介紹有關(guān)于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)？
房屋買賣合同公證書
其實(shí)房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實(shí)且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，合同就被認(rèn)為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強(qiáng)證據(jù)力。綜上所述，房屋買賣合同一般情況下不需要公證，但是以下特殊情況除外：
1、買方為外國自然人；
2、買方為港、澳、臺(tái)居民；
3、在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或其他組織。
4、華僑，包括擁有中國護(hù)照、無國內(nèi)身份證明、居住在境外者；
房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)
１、提交申請(qǐng)公證材料
有關(guān)買賣雙方向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，包括：出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋權(quán)證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
２、公證人員審核材料
當(dāng)提交資料齊全后，公證機(jī)關(guān)首先要對(duì)提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核，還需要對(duì)合同要素進(jìn)行審核：買賣雙方的基本情況；買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。
３、公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)
那對(duì)需要審查的內(nèi)容審核完畢，工作人員將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理房屋買賣合同公證手續(xù)。
三、房屋買賣合同公證的注意事項(xiàng)，在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，買方應(yīng)注意以下問題：首先，房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過五指山房地產(chǎn)交易所核定；其次，商品房開發(fā)銷售手續(xù)必須齊全，不齊全一般不予公證；再次，辦理合同公證應(yīng)盡量委托律師代為辦理，從專業(yè)的角度和操作便利的角度來看，對(duì)買方都更有利。
四、小結(jié)
當(dāng)需要辦理房屋買賣合同登記時(shí)，一定要注意辦理流程，才能事半功倍。不公證合同還是有效的，公證只是增加合同的證據(jù)力。
綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)的相關(guān)問題，對(duì)于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。其實(shí)關(guān)于房屋買賣合同進(jìn)行公證，有時(shí)候也是必須的，這樣的話才可以使房屋合同更加的有效，以上我們也介紹了相關(guān)的內(nèi)容，大家可以參考。
五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南五指山房產(chǎn)
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