海南新房分析——二手房怎么抵押貸款？二手房貸款還款的方式都有哪些？

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二手房怎么抵押貸款？二手房貸款還款的方式都有哪些？ 五指山房子，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

貸款的辦理現(xiàn)在對(duì)于很多的人來(lái)講都是非常重要的事情，而這件事操作時(shí)流程也不容易，尤其是海南二手房屋，抵押貸款現(xiàn)在是較為流行的一種貸款，而多數(shù)人五指山市購(gòu)房之前也都會(huì)考慮使用這一種貸款，但有些人也是因?yàn)椴涣私舛驮缭绲姆艞壛?，那么?wèn)題就來(lái)了，海南二手房怎么抵押貸款？海南二手房貸款還款的方式都有哪些？

海南二手房怎么抵押貸款？

1．實(shí)地看房：

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。

2．產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及海南房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3．簽署合同：

銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取海南房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。

4．填寫(xiě)合同：

銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。

5．繳費(fèi)義務(wù)：

銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)。

6．產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：

買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

海南二手房貸款還款的方式都有哪些？

1．等額本息還款

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2．等額本金還款

所謂等額本金還款，又稱(chēng)利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

3．一次還本付息

此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南二手房怎么抵押貸款？海南二手房貸款還款的方式都有哪些的全部介紹，海南二手房抵押貸款的辦理過(guò)程小編已經(jīng)在文中為大家很詳細(xì)的講到了，流程不是特別的繁瑣，只不過(guò)進(jìn)行理解時(shí)過(guò)程會(huì)復(fù)雜一些，而這之中一些要大家去關(guān)注的點(diǎn)在文中小編也都已經(jīng)提到了，希望會(huì)幫到大家。

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