五指山市二手房交易首付比例是怎樣的？二手房交易時應該注意什么？

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二手房交易首付比例是怎樣的？二手房交易時應該注意什么？ 五指山買房，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

海南房產(chǎn)類型現(xiàn)在也是隨著時代的發(fā)展而不斷的增多，現(xiàn)如今不同的房屋類型也都適合與一些不同的人群，而適合大眾的也正是五指山二手房，五指山二手房現(xiàn)在的價格雖然有些變動，但是總體上也并沒有太過昂貴，而一些人購買所選的方法是貸款，那么首付自然就很重要，下面我們就看看五指山二手房交易首付比例是怎樣的？五指山二手房交易時應該注意什么？

五指山二手房交易首付比例是怎樣的？

一、買方商業(yè)貸款海南購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30％，最高貸款比例為70％。

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。

3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的50％，最高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款海南購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％。

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40％，最高貸款比例為60％。

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

五指山二手房交易時應該注意什么？

一、產(chǎn)權清晰：產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手海南房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。產(chǎn)權的完整性：確認產(chǎn)權的完整性就是要判斷其海南房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

二、房屋質量：觀察房屋的結構，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結構是否合理；是否適合居??；活動空間大小等。

三、裝修配置：五指山二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認五指山房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業(yè)管理：了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于五指山二手房交易首付比例是怎樣的？五指山二手房交易時應該注意什么的全部介紹，五指山二手房在進行交易的時候，購買的方式與方法都會有些變化，而現(xiàn)在基本的一個首付比例小編在上文中也都已經(jīng)為大家講到了，需要去注意的事情大家看后也都得記住。

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