【五指山樓盤】為啥你會(huì)申請(qǐng)不到房貸？可能是干了這些蠢事

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為啥你會(huì)申請(qǐng)不到房貸？可能是干了這些蠢事 五指山樓盤，五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

面對(duì)不斷上漲的高五指山房?jī)r(jià)，越來越多的五指山市購房者都只能無奈地選擇貸款海南買房，雖說貸款海南買房后，五指山市購房者會(huì)成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，如果連當(dāng)房奴都沒資格，那豈不是更苦逼嗎？在此，小編提醒廣大五指山市購房者，在貸款海南買房時(shí)一旦你干了以下這8件蠢事，也就沒有房奴資格了。

一、不具備房貸資格

在樓市調(diào)控不斷升級(jí)的大背景下，越來越多的城市都實(shí)行了限貸政策，一旦你被限貸了，那么你就別想獲得房貸了。因此，在貸款海南買房時(shí)，大家一定要注意自己的房貸資格，如果因?yàn)榉抠J未獲批而導(dǎo)致違約，你可是要付出沉重的代價(jià)。

二、未確認(rèn)海南房子產(chǎn)權(quán)

并非所有海南房子都可以貸款海南買房，如果海南房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較特殊，比如小產(chǎn)權(quán)房，這樣一來可是無法貸款海南買房的。因此，大家在海南買房時(shí)，一定要先確認(rèn)海南房子產(chǎn)權(quán)，如果發(fā)現(xiàn)海南房子產(chǎn)權(quán)有問題，那么你最好還是別買了。

三、首付不合理合規(guī)

近兩年，隨著樓市調(diào)控的進(jìn)行，國家早已開始嚴(yán)打首付消費(fèi)之類的貸款，如果你的首付不合規(guī)的話，那么你的房貸也別想獲批。此外，無論首套房還是二套房，首付比例都已提高了，因此，如果你首付比例太低的話，那么也是無法獲得房貸的。

四、偽造申貸資料

有些五指山市購房者由于個(gè)人情況較差，害怕房貸被拒，就抱著僥幸的心理，偽造了申貸資料。且不說你的房貸是否能夠獲批，單單偽造申貸資料就涉嫌騙貸了，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可是要面臨法律責(zé)任的。

五、個(gè)人征信有污點(diǎn)

個(gè)人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件，如果你有信用卡逾期還款等不良行為，那么你的個(gè)人征信必然會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)，這樣一來，你想要成功獲得房貸也就難了。因此，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，否則可就別想貸款海南買房了。

六、簽了陰陽合同

為了能夠避稅省錢，買賣雙方往往會(huì)簽下陰陽合同，但是，你這樣做可是涉嫌違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同可是無效的，你也無法獲得房貸。因此，大家在海南買房時(shí)，還是要老老實(shí)實(shí)繳稅。

七、負(fù)債率低于50％

銀行在審批房貸時(shí)，也會(huì)著重調(diào)查借款人的負(fù)債情況，如果借款人負(fù)債率大于50％（每月還債金額除以月收入），那么銀行可是會(huì)直接拒貸的。因此，在申請(qǐng)房貸前，五指山市購房者最好先還清債務(wù)，可別身背債務(wù)去申貸。

八、月收入不達(dá)標(biāo)

一般來說，在五指山市購房者你進(jìn)行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行往往都會(huì)要求借款人的收入不得低于月供的兩倍，如果你收入太低，那么銀行可就會(huì)拒貸了。因此，小編在此要提醒一下各位五指山市購房者：在貸款海南買房之前，一定要盡量提高自己的收入，這樣一來，你成功獲貸的概率才會(huì)更高。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南買房。

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