五指山市按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押時要注意什么？

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按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押時要注意什么？ 海南房產，五指山買房時，大家最關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋的按揭購買現(xiàn)在是很容易見到的，不少人再進行房屋的交易前也都會對按揭操作方法進行了解，但真正對于按揭有認識的人卻并不多，按揭房屋辦理時其實很麻煩，而辦理完后，有的人后悔就會想到再將房屋抵押出去，那么按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押時要注意什么？

按揭房屋抵押如何做？

1．選擇五指山市房產。

2．確認開發(fā)商建設的五指山市房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。

4．簽訂海南購房合同。經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

7．辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。

8．開立專門還款賬戶。

9．并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

10．借款人按合同規(guī)定定期還款。

按揭房屋抵押時要注意什么？

1．不是一切人都可辦理按揭貸款，五指山房子按揭貸款對借款人的收入和信用都是有相關規(guī)定的。

2．不是一切銀行按揭貸款利率都是一樣的，若條件允許，你可以多咨詢幾家銀行問問，可能會獲得更低的貸款利率。

3．五指山房子按揭貸款借款人需要支付房屋的首付款。

4．二套五指山房子按揭貸款首付款金額比較高，一般需要達到6－7成。

5．按揭房貸款辦理完畢，借款人一定不要忘記辦理住房抵押登記。

6．即時還款很重要，否則不但會產生罰息，還會對個人的信用造成影響。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款對象年齡原則上在18－60周歲之間，具有完全民事行為能力，如是第三方借款，產權抵押人年齡不超出70周歲房屋抵押貸（抵押貸款的抵押率為住宅不超過70％、店面不超60％、商鋪不超50％）。

以上所描述的內容就是小編對于按揭房屋抵押如何做？按揭房屋抵押時要注意什么的總體介紹，按揭房屋在進行抵押貸款的時候，流程會與之前有所不同，因為兩者是完全不同的情況，而后者的辦理流程中細節(jié)更加的多樣，這一點大家操作時也要牢記才可以。

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