五指山個(gè)人房貸利率，銀行貸款利率如何算

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個(gè)人房貸利率，銀行貸款利率如何算 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買房。

大家如果海南買海南房子的時(shí)候是用的貸款來(lái)買的，肯定在辦理貸款的時(shí)候?qū)τ谫J款的利率是多少是非常關(guān)心的，一般辦理了房貸貸款的金額都是非常大的，貸款利率的多少是會(huì)影響到還款的金額的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下個(gè)人房貸利率是多少以及銀行貸款利率如何算吧。

個(gè)人房貸利率

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款五指山購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

銀行貸款利率如何算

1、人民銀行之前公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83％。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且五指山購(gòu)房的首付貸款比例調(diào)整為20％。

2、其中第一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有首付款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)海南買海南房子，海南房子是不是自住房，還有海南房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。

3、第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和首付款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺?/p>

4、第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32％調(diào)整到4.05％。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86％調(diào)整到4.59％，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于個(gè)人房貸利率是多少以及銀行貸款利率如何算方面的一些介紹，大家通過(guò)以上文章的介紹有沒(méi)有了解一些這方面的內(nèi)容呢？大家在辦理貸款的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在能辦理房貸的銀行還是有一些的，所以大家可以跟自己辦理的銀行具體了解一下的。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

3、萬(wàn)合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

4、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

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