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夫妻買房需要注意哪些事項(xiàng)？這7點(diǎn)別忽視！ 五指山市房地產(chǎn)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
誰(shuí)說(shuō)五指山市買房一定要男生買，現(xiàn)在許多年輕的女性，也愿意和男友一起貸款五指山市買房，其實(shí)這種情況在以前還是比較常見的，那個(gè)時(shí)候離婚率并沒有像現(xiàn)在這么高，攢了一點(diǎn)小錢后，雙方便開始共同出資五指山市買房。可是現(xiàn)在不一樣了，在這個(gè)離婚率持續(xù)走高的社會(huì)，雖然夫妻共同五指山市買房的人也不少，但是夫妻五指山市買房時(shí)，下面這幾點(diǎn)注意事項(xiàng)一定不能忽視。
1、做好五指山市買房預(yù)算
夫妻共同五指山市買房首先要考慮的就是海南購(gòu)房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于海南購(gòu)房，還要考慮到五指山市買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。
2、要選合適的戶型
五指山房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大五指山房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購(gòu)買戶型合適的五指山房子，每一處都有利用的價(jià)值，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得少。
所以，夫妻在五指山市買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。
3、對(duì)開發(fā)商的實(shí)力信譽(yù)要多加考
許多購(gòu)買期房的海南購(gòu)房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差甚至爛尾的情況。所以，夫妻在海南購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的海南購(gòu)房煩惱。
4、選擇合適的“主貸人”
在這個(gè)問題上，夫妻兩人不用太過(guò)糾結(jié)，為了能夠成功申請(qǐng)下來(lái)貸款，選主貸人的時(shí)候注意以個(gè)人征信、年齡、職業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。比如銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會(huì)受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
主貸人確定好了不一定就代表了五指山房產(chǎn)份額劃分好了，在夫妻共同貸款五指山市買房的過(guò)程中，即使五指山房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款五指山市買房時(shí)要把財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在五指山房產(chǎn)證上載明。
6、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)
夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，必須兩個(gè)人都來(lái)，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場(chǎng)簽字。
7、資料提前準(zhǔn)備齊全
貸款五指山市買房需要準(zhǔn)備很多證件資料，夫妻共同貸款五指山市買房需要的資料比個(gè)人貸款五指山市買房需要的更多，而且一件都不能少。一般情況下，在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。
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