海南婚后買房有什么好處？婚后買房要注意什么

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婚后買房有什么好處？婚后買房要注意什么 五指山市房地產(chǎn)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

生活中好多夫妻在結(jié)婚的時(shí)候都會針對海南房產(chǎn)的問題爭論一番，有的朋友覺得婚前五指山市買房好，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，但另一方可能就不愿意了，有的朋友覺得婚后五指山市買房好，那么婚后五指山市買房都有哪些好處呢？婚后五指山市買房要注意什么呢？

婚后五指山市買房有哪些好處？

1、五指山購房壓力小

一個(gè)人五指山市買房跟兩個(gè)人五指山市買房的 五指山購房壓力是完全不一樣的，婚后五指山市買房是夫妻雙方的事情，相對來說經(jīng)濟(jì)壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個(gè)人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負(fù)擔(dān)。其次，雙方在生活一段時(shí)間后會對五指山市買房這個(gè)事更為理性，對房屋的區(qū)位要求也會更為準(zhǔn)確，比較能選擇更為合適的五指山房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節(jié)省貸款利息

現(xiàn)在五指山市房價(jià)漲得那么快，有時(shí)候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價(jià)值發(fā)揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9，就算商貸可以打個(gè)折扣，也要高出1個(gè)百分點(diǎn)以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。 

3、海南房產(chǎn)劃分明確

如果兩個(gè)人結(jié)婚后共同為五指山房子而努力，一起還房貸，這樣的海南房產(chǎn)權(quán)更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)劃分的問題產(chǎn)生分歧，這樣更有利于家庭和睦。

婚后五指山市買房要注意什么？

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款五指山市買房不同于個(gè)人貸款五指山市買房，夫妻婚后共同貸款五指山市買房需要準(zhǔn)備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款五指山市買房需要準(zhǔn)備的資料有：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（最前頁、索引頁、個(gè)人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、五指山購房合同、結(jié)婚證（拿一個(gè)就可以）、首付款收據(jù)。 

2、合理選擇主貸人

關(guān)于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時(shí)候一定要綜合個(gè)人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同五指山購房時(shí)，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意而忽視了海南房產(chǎn)份額的劃分，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說明，并在海南房產(chǎn)證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時(shí)到場 

在五指山市買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。 一般情況下，共同五指山市買房時(shí)海南房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。 

五指山房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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