海南二手房買賣雙方稅費(fèi)，海南二手房繳納契稅買賣雙方必須都要到場(chǎng)嗎

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海南二手房買賣雙方稅費(fèi)，海南二手房繳納契稅買賣雙方必須都要到場(chǎng)嗎 海南房產(chǎn)，五指山買房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多的五指山市二手房地理位置和周邊的配套設(shè)施都是非常好的，所以愿意去購(gòu)買五指山市二手房的人也是不少的，買賣雙方在進(jìn)行五指山市二手房的交易的時(shí)候肯定也是需要繳納稅費(fèi)的，大家都清楚這些嗎？現(xiàn)在就來(lái)看看五指山市二手房買賣雙方稅費(fèi)和五指山市二手房繳納契稅買賣雙方是不是必須都要到場(chǎng)吧。

五指山市二手房買賣雙方稅費(fèi) 

對(duì)于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。

1、購(gòu)買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%。

2、購(gòu)買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%。

3、購(gòu)買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。

4、購(gòu)買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。

對(duì)于賣方而言，會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。

1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

3、普通住宅未滿5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%。

5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2％，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%。

6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2％，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。

五指山市二手房繳納契稅買賣雙方必須都要到場(chǎng)嗎？

1、買賣房屋無(wú)論是一次性現(xiàn)金購(gòu)買還是貸款購(gòu)買，契稅都是隨五指山購(gòu)房款一起存入基金帳戶的。（也就是說(shuō)：在房管交易打完買賣協(xié)議，買賣雙方簽字之后，買方拿協(xié)議去協(xié)議開(kāi)戶銀行存款時(shí)，就應(yīng)該把房屋契稅部分一同存入基金賬戶的）房屋出售方，也就是賣方不用跟隨您一起去的?！?/p>

2、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、五指山市新房納稅把錢交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，只要收到錢就可以了。

4、五指山市二手房過(guò)戶時(shí)需繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以，也不管是誰(shuí)的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于五指山市二手房買賣雙方稅費(fèi)以及五指山市二手房繳納契稅買賣雙方是不是必須都要到場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題，看得出來(lái)大家如果只是去繳納契稅是不需要買賣雙方都在場(chǎng)的，所以大家只要明確了自己要繳納多少的契稅把資金準(zhǔn)備好然后自己去進(jìn)行繳納就可以了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

2、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

3、清能·麗景灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

4、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

5、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

6、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

8、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

10、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

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