買房V信：18
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夫妻貸款買房做到這幾點(diǎn)，可避免很多麻煩 海南五指山市購(gòu)房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購(gòu)房。
一個(gè)人的能力有限，現(xiàn)在很多年輕人都是等到自己要結(jié)婚的時(shí)候才會(huì)考慮五指山買海南房子的事情，夫妻兩個(gè)人共同五指山買房也是有很多好處的，當(dāng)然婚姻和五指山房產(chǎn)一直以來就是爭(zhēng)議比較多的兩個(gè)話題，夫妻共同貸款五指山買房也有很多需要注意的地方，在購(gòu)五指山買房屋之前做好這幾點(diǎn)，就能避免以后很多麻煩！
夫妻共同貸款五指山買房有什么好處？
1、增加貸款額度
現(xiàn)在大多數(shù)的家庭五指山買海南房子都是貸款購(gòu)買的，不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。
2、公積金貸款省利息
雖然大多數(shù)的公司都有為員工繳納個(gè)人公積金，但是一般公司交納的公積金并不多，由于五指山房?jī)r(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。
夫妻共同貸款五指山買房要注意哪些問題？
1、提前準(zhǔn)備好貸款資料
夫妻共同貸款五指山買房相比個(gè)人貸款五指山買房需要準(zhǔn)備的資料更多一些，夫妻雙方共同貸款五指山買房需要準(zhǔn)備以下資料。
身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、五指山市購(gòu)房合同、結(jié)婚證（拿一個(gè)就可以）、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。
2、確定誰(shuí)做主貸人
在這個(gè)問題上，夫妻兩人不用太過糾結(jié)，為了能夠成功申請(qǐng)下來貸款，選主貸人的時(shí)候注意以個(gè)人征信、年齡、職業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)來確定。比如銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會(huì)受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
3、提前約定好五指山房產(chǎn)份額
主貸人確定好了不一定就代表了五指山房產(chǎn)份額劃分好了，在夫妻共同貸款五指山買房的過程中，即使五指山房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款五指山買房時(shí)要把財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在五指山房產(chǎn)證上載明。
4、簽約時(shí)雙方同時(shí)到場(chǎng)
夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，必須兩個(gè)人都來，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場(chǎng)簽字。
5、注意貸款年限
年輕夫妻上有老下有小，除了考慮洋房費(fèi)用之外，家庭支出其實(shí)也占了很大一部分比例，所以選擇貸款年限的時(shí)候要綜合考慮自己的收入與支出情況，不要給自己過大的還款壓力。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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