申請(qǐng)貸款買(mǎi)海南二手房有哪些注意事項(xiàng)？你知道嗎

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申請(qǐng)貸款買(mǎi)海南二手房有哪些注意事項(xiàng)？你知道嗎 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專(zhuān)家。

不管是購(gòu)買(mǎi)五指山新房還是購(gòu)買(mǎi)五指山二手房，大多數(shù)五指山市購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)五指山市買(mǎi)房，但是相對(duì)于五指山新房來(lái)說(shuō)，五指山二手房的五指山市購(gòu)房流程和貸款流程更加復(fù)雜，如果五指山市購(gòu)房者不清楚貸款購(gòu)買(mǎi)五指山二手房的門(mén)道，就很容易出現(xiàn)糾紛。那么申請(qǐng)貸款買(mǎi)五指山二手房有哪些注意事項(xiàng)？

1、注意五指山二手房房齡

銀行對(duì)五指山二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過(guò)老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求五指山二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，有的直接規(guī)定五指山二手房房齡不能超過(guò)15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。

2、保持個(gè)人征信良好

五指山市購(gòu)房者的征信報(bào)告也是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有五指山市購(gòu)房計(jì)劃的五指山市購(gòu)房者最好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

3、所五指山市購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)要明晰

近年來(lái)，五指山二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以五指山房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，買(mǎi)五指山二手房時(shí)，五指山市購(gòu)房者要確定五指山房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買(mǎi)那些沒(méi)有五指山房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的五指山房子，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，要知道五指山房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是證明房屋歸屬的重要證件，在五指山二手房交易過(guò)程中如果這些證件不齊全是無(wú)法獲得銀行貸款的。

4、注意銀行流水賬

在申請(qǐng)貸款五指山市買(mǎi)房時(shí)，銀行一般會(huì)要求五指山市購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來(lái)考察五指山市購(gòu)房者的還款能力。所以，五指山市購(gòu)房者在買(mǎi)五指山二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián)，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

5、貸款資料要真實(shí)、完整

貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。

另外，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以，貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假，要誠(chéng)信借款，真實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息。

6、五指山市買(mǎi)房前不要頻繁換工作

如果你有貸款五指山市買(mǎi)房的想法，那么在貸款五指山市買(mǎi)房之前就不要換工作了，至少在貸款五指山市買(mǎi)房的半年內(nèi)不要換工作，因?yàn)槿绻阍谵k理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

7、要準(zhǔn)確選擇貸款銀行

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，由于購(gòu)買(mǎi)的是五指山二手房，那么就可以自行選擇貸款銀行。各個(gè)貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也是不相同，貸款額度和最長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。

8、選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個(gè)月的月供相等，前幾個(gè)月還的利息多，而后本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利息遞減。

海南五指山市新房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！

買(mǎi)房微信：18089828470

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