五指山市二手房攻略——房貸哪個銀行最劃算？房貸還款選擇哪種方式好？

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人們辦理房貸一般都會選擇一個靠譜的銀行，這樣不僅辦理房貸的時間短，而且也能夠更快購買到新的海南房子，房貸哪個銀行最劃算？房貸利率會影響到每月還貸的利息，因此人們需要去了解一下每個銀行的房貸利率分別是多少，通過計算就能知道選擇哪個銀行最劃算了。房貸還款選擇哪種方式好？

房貸哪個銀行最劃算？

1、各個商業(yè)銀行的政策都不同，但大部分都是人行規(guī)定的最低利率執(zhí)行。首次貸款144平以下可以貸到8成，下浮30％。但144平以上的住房貸款就不同了。比如浦發(fā)銀行要求必須是或者資質(zhì)良好的客戶，或者是世界500強企業(yè)、公務(wù)員、醫(yī)生、律師、證券業(yè)等，不能有信用不良記錄，144平以上的住房才有可能，否則只下浮15％。

2、另外，只有中農(nóng)工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問題，用公積金貸款不但能使公積金效用最大，而且減少了月還款壓力。但是中農(nóng)工建貸款利率好像比商業(yè)銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常長訂拜寡之干瓣吮抱經(jīng)常轉(zhuǎn)按揭到商業(yè)銀行。

3、具體怎么做看你了，如果只是到商業(yè)銀行做的話，招商、浦發(fā)感覺還不錯。不過招商客戶經(jīng)理很喜歡纏人和忽悠人就是了。浦發(fā)還是專業(yè)些。

4、另外，找代發(fā)的銀行貸款沒什么必要，收入證明和存折流水很容易弄到，銀行的系統(tǒng)也不是所有部門對客戶的資源共享的。信用卡也是由信用卡中心負(fù)責(zé)，資料貌似還是要提供的，除非銀行的人自己拿你的資料復(fù)印去做。

房貸還款選擇哪種方式好？

貸款五指山買海南房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內(nèi)的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

房貸還款選擇哪種方式好？這個問題沒有固定的答案，畢竟每個人的情況都不一樣，只要根據(jù)自己的實際情況選擇合適的還款方式，那就是最好的。房貸哪個銀行最劃算？就小編的個人觀點而言，如果選擇住房公積金貸款，最好還是選擇工商銀行，該銀行口碑好，而且申請住房公積金貸款的時間更短，不會影響到人們的日常生活。

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