五指山市二手房收房很重要！這些注意事項助你收房

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五指山市二手房收房很重要！這些注意事項助你收房 海南五指山房地產(chǎn)，五指山獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)在很多五指山新房都是期房，不能馬上交房。很多著急入住的五指山市購房者就會考慮購買五指山市二手房。由于大多數(shù)五指山市二手房都是別人住過的五指山房子，所以，五指山市購房者在收房時一定要特別注意以下事項。

一、核實賣方戶口是否遷出

五指山市購房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù)，但為了更好的維護自己的權(quán)益，五指山市購房者應(yīng)該在五指山市二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著五指山市房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。

二、要求賣房者到稅務(wù)局開具五指山市購房款票據(jù)

五指山市購房者在五指山市二手房交房時一定記得索要五指山市購房款票據(jù)，要知道五指山市購房款票據(jù)可是你海南買房的重要證明。需要強調(diào)的是，五指山市購房款票據(jù)一定要是稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。

三、檢查房間面積與戶型

五指山市購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對五指山市二手房的面積、格局等情況。

四、附送物品要清點

在五指山市二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費。

五、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥

雖然房屋水、電、煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)都是小事，但最好提前辦好過戶手續(xù)，不然就會影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結(jié)清了五指山房子的相關(guān)費用。水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。

六、查驗土地證和不動產(chǎn)權(quán)證，明確售房者與五指山市房產(chǎn)關(guān)系

現(xiàn)在五指山市房產(chǎn)糾紛問題較多，因此務(wù)必查驗土地證不動產(chǎn)權(quán)證，這樣才可確保無五指山市房產(chǎn)糾紛問題。同時，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。比如，如果租客還沒搬走怎么辦？現(xiàn)在很多城市都放寬了入學(xué)限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學(xué)。如果遇到五指山房子還在出租狀態(tài)，需核實讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應(yīng)談妥。

七、清點所有鑰匙

五指山市購房者在驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。

海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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