海南最全精裝房驗房攻略 5分鐘讓你變驗房大師

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最全精裝房驗房攻略 5分鐘讓你變驗房大師 五指山五指山市二手房五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

在五指山買房時有的人喜歡買毛坯房，交房后自己根據(jù)自己的想法去裝修設計，而有的人則為了圖省事直接買精裝房。對于那些經濟條件較好的海南購房者來說，購買精裝房是個不錯的選擇。但這并不代表著絕對放心，在驗收五指山市房子的時候必須要提前了解一下驗房通用攻略，畢竟精裝房驗收得越全面仔細，入住必然越舒適放心。

一、看品牌型號

所購材料品牌、型號及顏色，應與海南購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。

二、看水電線路隱蔽工程

電路布局應規(guī)范，水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。

在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。

收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

通常情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

三、看廚衛(wèi)設備

櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。

檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

注意檢測地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

四、看衛(wèi)生間

天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

五、看門窗

門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

六、看墻壁

墻壁應無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。

注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫，好叫開發(fā)商來檢查處理。

最后小編提醒大家：在精裝房的驗收過程中，還需要海南購房者注意到精裝掩蓋下的一些房屋問題，不管是房屋本身還是精裝房的裝修，各個部位都有保修期，在保修期內發(fā)現(xiàn)問題，就能找到負責人及時處理。

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