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買房擔(dān)保人要什么條件？為什么買房會(huì)需要擔(dān)保人？ 五指山五指山市買房五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
海南買房的時(shí)候如果能夠順利的拿到房貸可以說(shuō)是一件很幸運(yùn)的事情，畢竟對(duì)于很多人來(lái)講經(jīng)濟(jì)上的壓力決定著生活水平的高低，一旦房貸審批不下來(lái)而我們又交了首付款這就很麻煩了。當(dāng)然，也有很多在海南買房貸款的時(shí)候選擇擔(dān)保貸款，那么今天咱們就來(lái)了解一下海南買房擔(dān)保人要什么條件以及為什么海南買房會(huì)需要擔(dān)保人吧。
海南買房擔(dān)保人要什么條件？
1．海南買房貸款擔(dān)保人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
2．作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶?？梢猿洚?dāng)保證人的還有依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。
3．企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無(wú)效。以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
為什么海南買房會(huì)需要擔(dān)保人？
1．如果借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。
2．當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。一旦借款人去世后，銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。
3．當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。海南買房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。
所以說(shuō)海南買房擔(dān)保是一件非常謹(jǐn)慎的事情，無(wú)論對(duì)于擔(dān)保人還是被擔(dān)保人來(lái)講都是需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以不到萬(wàn)不得已不是非常信任的人，一定要仔細(xì)考慮是否走擔(dān)保貸款這條路。好了，關(guān)于海南買房擔(dān)保人要什么條件以及為什么海南買房會(huì)需要擔(dān)保人咱們就先了解到這里了，詳細(xì)的條件大家可以咨詢相關(guān)的貸款部門。
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