買賣二手房 你應(yīng)該先了解二手房網(wǎng)簽

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買賣二手房 你應(yīng)該先了解二手房網(wǎng)簽 五指山五指山市購房海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多買賣五指山市二手房的朋友可能對于五指山市二手房網(wǎng)簽都不太了解，甚至都不清楚五指山市二手房網(wǎng)簽是什么，需要辦理的流程有哪些。其實，五指山市二手房的網(wǎng)簽對于五指山市購房者了解房屋的真實信息有很大的幫助，能快速的縮短了五指山市二手房的交易時間。那么五指山市二手房網(wǎng)簽究竟是什么？其又需要哪些流程呢？今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹。

一、五指山市二手房網(wǎng)簽的定義

五指山市二手房網(wǎng)簽其實就是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買賣雙方在進(jìn)行五指山市二手房網(wǎng)簽后也就意味著五指山市二手房交易過程中簽訂的房屋買賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

二、五指山市二手房網(wǎng)簽的作用

1、在進(jìn)行五指山市二手房網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過相關(guān)部門的核實會更加的可信，盤源信息也愈加牢靠，此外，五指山市二手房交易的流程也更加明晰。

2、交易過程全部都信息化，能夠縮短買賣雙方買賣遞件的時刻。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知五指山市二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、五指山市二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進(jìn)行監(jiān)控。

三、網(wǎng)簽的前提條件

大家要注意，并不是所有的五指山市二手房買賣都能夠進(jìn)行網(wǎng)簽，在進(jìn)行五指山市二手房網(wǎng)簽之前房管局的相關(guān)部門首先會對五指山市購房者的五指山市購房資質(zhì)進(jìn)行審核，其必須等到五指山市購房者的資質(zhì)審核通過，且買賣雙方已經(jīng)真實成交的了，才可以網(wǎng)簽。

四、五指山市二手房網(wǎng)簽流程

1、填寫資料并持要求證件

買賣雙方達(dá)成買賣意愿后，需要去房管局填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買賣雙方需要帶上夫妻雙方的結(jié)婚照、身份證以及房屋所有權(quán)證書售到 五指山房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約的手續(xù)。

2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理

買賣雙方將存量房買賣合同信息表》提交給網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員按照信息表上的內(nèi)容錄入系統(tǒng)，隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方；

買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。

3、辦理納稅，發(fā)放房屋權(quán)證

辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋權(quán)證。

當(dāng)然，各地區(qū)辦理五指山市二手房網(wǎng)簽手續(xù)的流程可能會有所差異，具體的建議大家咨詢當(dāng)?shù)氐奈逯干绞卸址拷灰撞块T。

這里小編要提醒大家注意，在之前辦理五指山市二手房網(wǎng)簽和交易是在房管局進(jìn)行的，但是隨著不動產(chǎn)登記中心的成立，五指山市二手房的交易、網(wǎng)簽以及辦理產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)逐步合并到不動產(chǎn)登記中心。所以大家在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時一定要先咨詢這兩個單位，看應(yīng)該在何處辦理。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南新房

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