五指山購(gòu)房雙合同是什么意思？五指山購(gòu)房雙合同屬于違法行為嗎？

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五指山購(gòu)房雙合同是什么意思？五指山購(gòu)房雙合同屬于違法行為嗎？ 海南購(gòu)房五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

如今社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是很快速的，很多的城市對(duì)于海南房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都是有一定的管控，為的也是海南房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。而很多的海南房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了海南購(gòu)房雙合同的現(xiàn)象，對(duì)于這種現(xiàn)象很多人們不太了解。那么海南購(gòu)房雙合同是什么意思?海南購(gòu)房雙合同屬于違法行為嗎?來了解下吧。

海南購(gòu)房雙合同是什么意思?

一般來說，我們?cè)谖逯干劫I房時(shí)與開發(fā)商簽訂的是商品房買賣合同，只有這一份合同是房屋買賣的法定合同，這一份合同就包括了你五指山買房的總房款，這就是單合同說法。雙合同是與單合同相對(duì)而言的。

雙合同是指在商品房買賣時(shí)，簽訂的是兩份合同，一份是正常的商品房買賣合同，這個(gè)合同受到法律保護(hù)。另外，還需要簽訂一份裝修合同(或者裝修提升合同、變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)差和增值服務(wù)合同等)，這兩份合同的價(jià)格加起來才是你海南購(gòu)房的總房款金額。

海南購(gòu)房雙合同屬于違法行為嗎?

1、首先需要明確的是，“雙合同”屬于違法行為，并不受法律保護(hù)，一旦未來產(chǎn)生糾紛，海南購(gòu)房者很難維權(quán)。去年以來，中山實(shí)施限制網(wǎng)簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網(wǎng)簽，鋌而走險(xiǎn)推出“雙合同”。

2、對(duì)于消費(fèi)者而言，應(yīng)認(rèn)識(shí)到“雙合同”所存在的政策風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，一方面，網(wǎng)簽備案價(jià)只顯示五指山買房合同中的價(jià)格，日后發(fā)生糾紛難以維權(quán);另一方面，高價(jià)裝修合同部分，一般只能采用短期商業(yè)貸款，會(huì)給海南購(gòu)房者帶來巨大資金壓力。

3、一般來說，在國(guó)家限購(gòu)、特別是限價(jià)政策的背景下，地方采取的調(diào)控措施是這樣：排隊(duì)網(wǎng)簽(控制整個(gè)城市的成交均價(jià));限價(jià)網(wǎng)簽(規(guī)定每個(gè)區(qū)域最高的網(wǎng)簽五指山市海南房?jī)r(jià)單價(jià))。

4、開發(fā)商為了巧妙躲開限價(jià)政策，就在商品房買賣合同做低五指山市海南房?jī)r(jià)，這個(gè)合同是需要備案和網(wǎng)簽審查的合同，是給有關(guān)審核檢查單位看的。價(jià)格做低也就符合限價(jià)要求了，也說明調(diào)控政策有效果，如果網(wǎng)簽價(jià)過高，則海南房子不允許出售。

海南購(gòu)房雙合同是違法的行為，所以對(duì)于五指山買海南房子的人士來講，建議還是要去正規(guī)的開發(fā)商那里五指山買海南房子，避免出現(xiàn)雙合同的事情。以上就是關(guān)于“海南購(gòu)房雙合同是什么意思?海南購(gòu)房雙合同屬于違法行為嗎?”的相關(guān)介紹，在五指山買海南房子時(shí)候我們要留意合同的簽訂注意事項(xiàng)，避免吃虧上當(dāng)。

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