買五指山市二手房可以貸款多少，五指山市買房貸款年限是多久

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買五指山市二手房可以貸款多少，五指山市買房貸款年限是多久 五指山房?jī)r(jià)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

　　關(guān)于海南二手房貸款的問題一直以來都是大家非常關(guān)心的，很多人都想了解一下關(guān)于海南二手房貸款的具體情況，其實(shí)也想了解一下貸款的年限，所以今天小編就帶大家一起來了解一下關(guān)于這方面的具體情況，看一下關(guān)于海南二手房貸款的具體流程，希望對(duì)大家會(huì)有幫助。

　　海南二手房可以貸款多少？

　　1、海南二手房的商業(yè)貸款與海南房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％，如果海南房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費(fèi)）。

　　2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50％，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

　　3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬元的海南房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元／月左右。

　　海南買房貸款年限是多久？

　　1、個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年、男士年齡不超過60歲、60－你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限、女士年齡不超過55歲；55－你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限海南二手房的商業(yè)貸款與海南房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。

　　2、房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的海南二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、海南二手房能貸款額度為市場(chǎng)估值的6成左右。

　　3、當(dāng)然、海南二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)、例如海南二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等海南二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、海南二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

　　上面這些就是為大家了解到的海南二手房可以貸款多少，海南買房貸款年限是多久，我們?cè)谵k理貸款之前一定要了解房屋是否符合貸款的規(guī)定，以及自己是否符合條件，在辦理海南二手房貸款的時(shí)候，準(zhǔn)備好相關(guān)的證件可以讓我們?cè)谵k理過程中更加方便快捷。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南五指山市購(gòu)房。

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