五指山市返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們注意了！購房攻略請收下

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返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們注意了！購房攻略請收下 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島五指山的房子都是無價(jià)的，五指山的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多朋友為了給自己的家人更好的生活，會選擇離開家鄉(xiāng)到一些大城市中去發(fā)展，到了年底，一大批返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們引起了開發(fā)商的重視，有的開發(fā)商會針對返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們推出一些優(yōu)惠活動，返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們注意了，五指山購房攻略請收下！

1、了解當(dāng)?shù)匚逯干劫彿空?/strong>

返鄉(xiāng)置業(yè)需要先了解當(dāng)?shù)氐奈逯干劫彿空?，在外打拼多年的你，對于家鄉(xiāng)的五指山購房政策了解的可能并不是很多，比如稅費(fèi)減免，五指山購房補(bǔ)貼，五指山購房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來越流行，很多朋友也都想選擇公積金貸款來降低自己的五指山購房成本。所以大家在五指山購房之前一定要提前做好功課，發(fā)動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。

2、確定自己征信無問題

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請時(shí)，銀行就會要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來判斷能否貸款。（個(gè)人信用報(bào)告和個(gè)人征信報(bào)告這兩個(gè)名詞是同一個(gè)概念，個(gè)人信用報(bào)告是個(gè)人征信報(bào)告的俗稱。）如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

3、廣告不能全信

一般來說，開發(fā)商的廣告都會很“走心”，不過“走心”之余，廣告的真實(shí)性還是得考察一番。從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經(jīng)入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項(xiàng)目是多漂亮，地段是多么優(yōu)越、戶型是多么完美、環(huán)境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現(xiàn)房，還是現(xiàn)場考察一下再說吧！

4、分清代理商和開發(fā)商

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)開發(fā)模式基本上是這樣的，開發(fā)商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算，再按照一定的利潤率招標(biāo)建筑承包商，然后找海南房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷售。說得簡單點(diǎn)，一套五指山房子，開發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤，其他的事都外包了。代理商在銷售時(shí)為了賣房，往往會有各種開發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈送，一定要注意核實(shí)。

5、慎交定金

很多返鄉(xiāng)置業(yè)者的五指山購房時(shí)間有限，為了節(jié)省時(shí)間，在還沒有去確定就要買這套五指山房子之前就交了定金，后期會引發(fā)很多糾紛。因此五指山購房者不管時(shí)間有多緊張，在選房的時(shí)候都要保持清醒的頭腦，另外在簽定金協(xié)議的時(shí)候，謹(jǐn)慎查看協(xié)議上的條款后再簽字。

6、切勿貪便宜

五指山購房者一定要注意開發(fā)商的“特價(jià)房”，雖然誘惑力不小，但天上掉餡餅這種好事，就輪得到你頭上？往往會有各種問題，比如戶型、采光、通風(fēng)、樓層等各種瑕疵。

返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友由于長期在外生活，對當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)市場都不太了解，所以海南買房之前一定要多花時(shí)間去了解樓盤信息，掌握詳細(xì)情況之后，做出相對理性的選擇，也只有這樣才能保證五指山房子適合自己，性價(jià)比也可以。

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