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外地人買房被限購怎么辦？注意這5大問題！ 海南五指山市新房，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€稅證明
在限購城市的五指山購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果五指山購房者達到了這個條件一樣是可以海南買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：
上海：外地人在上海海南買房需滿足：五指山購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自五指山購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。
西安：限購區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房五指山購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。
南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮(zhèn)社會保險）。
二、先落戶后海南買房
由于在限購城市，本地人海南買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得海南買房資格落戶有哪些方法呢？
1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。
2、單位集體戶口可海南買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。
3、投靠落戶：在一些城市，五指山購房者可以根據(jù)投靠的方式進行落戶。
但需要提醒五指山購房者的是，并不是落戶就能海南買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，海南買房時同樣要受到一些列要求的限制。
三、公司名義海南買房
目前各城市海南房產(chǎn)過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
四、房屋贈與外地人
在某些城市規(guī)定中，贈與海南房產(chǎn)不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢海南買房，在辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證后再通過贈與的方式將五指山房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔(dān)稅費。
五、買商業(yè)性質(zhì)的房屋
在大部分限購城市的規(guī)定總，商業(yè)性質(zhì)房屋不收限購限貸政策影響（北京除外），因此五指山購房者可以購買商業(yè)性質(zhì)的房屋，但需要注意商業(yè)性質(zhì)房屋的性質(zhì)為辦公、商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出臺，嚴格控制商業(yè)房屋改成住宅使用，因此居住風(fēng)險較大。
五指山市二手房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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