海南五指山市房子解析——房貸斷供有哪些危害？怎樣避免房貸斷供呢？

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房貸斷供有哪些危害？怎樣避免房貸斷供呢？ 五指山市新房，五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

如今貸款五指山市買房已經(jīng)成為了很普遍的現(xiàn)象，但是在貸款五指山市買房的過(guò)程中若是資金不足，就會(huì)有斷供的風(fēng)險(xiǎn)。那么一旦房貸斷供會(huì)有哪些危害呢？如果資金不足怎樣避免房貸斷供呢？下面讓我們一起來(lái)看一看吧！

一、房貸斷供了會(huì)對(duì)自己帶來(lái)哪些后果？

1、進(jìn)入征信黑名單

如果您出現(xiàn)了房貸斷供的行為，銀行是會(huì)催你還款的，但是還款的期限銀行是有規(guī)定的，若是超出了銀行規(guī)定的期限還沒(méi)還款的話，您將會(huì)進(jìn)入征信黑名單，五年內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)任何銀行貸款，嚴(yán)重的還會(huì)影響個(gè)人的貸款消費(fèi)。

2、海南房產(chǎn)被拍賣、變賣

對(duì)于斷供的人來(lái)講，要么是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，要么就是因?yàn)檎娴臎](méi)有錢了。對(duì)于這些情況，銀行會(huì)先確認(rèn)，如果貸款人是將海南房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保的，那么銀行會(huì)將該擔(dān)保海南房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

拍賣的資金如果還是不夠償還銀行的貸款，銀行就有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至向房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、已還房貸無(wú)法拿回

如果是貸款五指山市買房的話，在五指山市買房后，海南購(gòu)房者要按月還貸，若海南購(gòu)房者因海南房?jī)r(jià)等不合理的問(wèn)題選擇斷供，則其原先還的房貸將無(wú)法拿回。

4、貸款人承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人如果多次、長(zhǎng)期不還或者不按時(shí)歸還銀行的貸款，對(duì)銀行的利益和運(yùn)營(yíng)都造成了極大的影響。出現(xiàn)這種不良的情況下，貸款人要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對(duì)貸款人提出的訴訟等相關(guān)費(fèi)用支出。

二、如何避免房貸斷供

海南購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)問(wèn)題，一定要考慮到如何應(yīng)對(duì)房貸，避免斷供，大家可以參考下面幾種方式：

1、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

借款人可以找銀行協(xié)商，看銀行是否愿意讓你暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛形逯干绞蟹孔幼鳛榈盅何?，一般還是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)房貸還款期

如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為三十年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的降低了，借款人就有能力償還了。和上面的情況，銀行可以多賺利息，通常也會(huì)同意申請(qǐng)。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)能力實(shí)在無(wú)法還款的情況下，小編建議把五指山市房子賣出去，一般情況下，有兩種方式可以采用：

轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，銀行親自主持將你沒(méi)有還完款的海南房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給愿意接手的人，讓接手人繼續(xù)還貸款。

收取買方的首付款還貸，然后再將解除抵押后的五指山市房子轉(zhuǎn)手給海南購(gòu)房者，并由海南購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

以上就是小編為大家介紹的房貸出現(xiàn)斷供有哪些危害，以及資金不足怎樣避免房貸斷供的相關(guān)信息了。我們?cè)诖蛩阗J款五指山市買房之前就要做好充分的準(zhǔn)備，不要等到斷供出現(xiàn)的那一天，因?yàn)槌霈F(xiàn)斷供對(duì)大家是很不利的。最后希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家！

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