五指山生活陽臺和服務(wù)陽臺有何不同？你真的知道嗎

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生活陽臺和服務(wù)陽臺有何不同？你真的知道嗎 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

不管是購買商品房還是購買小洋房，都會有一個或者多個陽臺，陽臺的作用是非常大的，大家一般會把陽臺用來晾衣物，存放雜物，因為面積不大，所以關(guān)注度也不高。很多人都不知道，其實陽臺也分生活陽臺和服務(wù)陽臺，那么生活陽臺和服務(wù)陽臺有何不同？

什么是生活陽臺？

生活陽臺是在過去的陽臺設(shè)計中衍生出來的新式陽臺設(shè)計，一般指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，增加陽臺設(shè)計度和觀賞度，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常生活陽臺與客廳或者臥室相連，北方地區(qū)宜設(shè)置在南側(cè)，可開敞設(shè)計也可封閉裝修，對設(shè)計性要求較高，主要用于休閑、觀賞和娛樂，滿足于人們對享受性生活的需求。

什么是服務(wù)陽臺？

服務(wù)陽臺通常是封閉的陽臺，一般和廚房相連，很多人將燃氣灶、洗衣機儲物架等放到服務(wù)陽臺上。也有開敞陽臺，放置中央空調(diào)主機、大型熱水器儲水罐、燃氣立管及表等（根據(jù)不同地區(qū)的氣候及規(guī)范）各有不同。少量與餐廳和工人房相連。

生活陽臺和服務(wù)陽臺有何不同？

1、面積區(qū)別

通常情況下生活陽臺的面積大概在六平米到八平米左右，可以擺放一些休閑設(shè)備，也可以種植一些花花草草，服務(wù)陽臺的面積大概在三平米到五平米左右，主要就是用來晾曬衣物，平時大家在陽臺呆的時間并不會很久，所以面積不會設(shè)計得很大。

2、功能需求不同

陽臺的使用功能更加寬泛，在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間，能滿足人們的審美需求、使用需求、收納需求和觀賞需求等等，功能很多，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

3、裝修方式不同

服務(wù)陽臺的裝修設(shè)計比起生活陽臺裝修設(shè)計要更加簡單一些，但是需要考慮的事項卻比較多，生活陽臺很多人都會設(shè)計的比較高端，能夠滿足審美要求，而服務(wù)陽臺是為了滿足家庭當(dāng)中的實際功能需求，所以要考慮的事情更多，包含的因素也更多。

海南買房時陽臺算不算面積？

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：

1、陽臺是封閉式

所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。

2、陽臺是未封閉

未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

3、特殊情況

未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺是不算面積的。

在都市生活的我們，陽臺成為了家庭的主要休閑區(qū)之一，作為室內(nèi)外的過渡空間，陽臺為用戶提供了和自然環(huán)境接觸的可能性，陽臺空間也開始受到用戶的喜歡，功能需求也有了一定的發(fā)展：除了晾曬衣物之外，還用來養(yǎng)植花草、觀光眺望，或者進行夏季納涼和飯后休閑等活動，為住戶增加了生活的情趣。

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