買房選樓層要考慮哪些因素？這幾點(diǎn)很重要

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買房選樓層要考慮哪些因素？這幾點(diǎn)很重要 海南買房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買房選戶型已經(jīng)是一件讓人很頭痛的事情，如果再加上樓層的選擇更是讓人無從下手。對(duì)于海南買房選樓層，很多人都有顧慮。低層擔(dān)心采光通風(fēng)，中間樓層有擔(dān)心空氣，太高了又覺得出行會(huì)不方便，各個(gè)樓層都有自己優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，那么選樓層要考慮哪些因素？

1、家庭成員

如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點(diǎn)來選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽臺(tái)的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動(dòng)能力，盡量找到樓層和老人行動(dòng)能力的平衡點(diǎn)。

2、經(jīng)濟(jì)能力

樓層不一樣，價(jià)格也就不一樣。海南買房首先要考慮自己的海南買房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。一般來說，底層和頂層的海南房價(jià)比中層海南房價(jià)便宜，對(duì)于海南買房資金比較緊張的人來說，可以選擇較低的樓層或者頂層。

3、各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn)及總樓層數(shù)

海南買房選樓層的時(shí)候，一定要考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)以及樓層的總數(shù)。對(duì)于40多層的超高層來說，6、7層算低層；而對(duì)于11層的小高層來說，6、7層算中層，是不錯(cuò)的樓層。

低層一般存在采光不足、潮濕、噪音大等問題，但是出行方便。高層一般水壓較小，遇到電梯故障比較麻煩，但是采光通風(fēng)好。選樓層前，要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。

4、電梯數(shù)量及運(yùn)行安全問題

高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或者電梯運(yùn)行不安全，那么，對(duì)于高樓層的住戶而言，就是噩夢(mèng)。

5、樓間距大小

樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的五指山市房子就比較適宜。

6、光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。

7、噪聲

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

8、視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。

9、生活的便利性

生活的便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點(diǎn)跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層；如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

10、逃生難易度

逃生難易是指遇到災(zāi)難時(shí)逃生難易的程度。尤其在發(fā)生火災(zāi)或強(qiáng)烈地震時(shí)，人能夠很快的逃出建筑物，避免火勢(shì)蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當(dāng)然，樓層越低，逃生系數(shù)就越高。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、水云居：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

3、五指山·翡翠谷：均價(jià)10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

4、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

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