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五指山新房五指山購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？如何簽訂五指山新房五指山購(gòu)房合同？ 海南五指山市新房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
五指山市二手房和五指山市新房的相同點(diǎn)都是用于居住，但是兩者也是有不同的地方，兩者的五指山市購(gòu)房流程以及所簽訂的合同內(nèi)容就不太一樣，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)五指山市新房的朋友們今天就好好看一下這篇文章，我們主要針對(duì)與五指山市新房五指山市購(gòu)房合同做一些相關(guān)的講解，五指山市新房五指山市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？如何簽訂五指山市新房五指山市購(gòu)房合同？
五指山市新房五指山市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些
1、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容
拿到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。
2、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體
仔細(xì)驗(yàn)證五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)完全一致，以免引起不必要的糾紛。
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷(xiāo)自己的樓盤(pán)。因此，五指山市購(gòu)房者在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，無(wú)論接觸的是開(kāi)發(fā)商還是其委托的銷(xiāo)售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的所有書(shū)面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購(gòu)買(mǎi)人簽訂合同較晚，則對(duì)五指山市購(gòu)房人的土地使用權(quán)有一定影響。
4、注意開(kāi)發(fā)商的五證
看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全了，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的房屋具備合法銷(xiāo)售的條件，才可以簽約。
如何簽訂五指山市新房五指山市購(gòu)房合同
1、合同簽訂流程
首先五指山市購(gòu)房者要先交首付，然后到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取五指山市購(gòu)房憑證或紙質(zhì)合同，在簽訂網(wǎng)簽合同前五指山市購(gòu)房者還要到銀行驗(yàn)證個(gè)人征信，最后一步是五指山市購(gòu)房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款。
2、合同規(guī)定
首先要明確的是合同是不能隨意修改的，在項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)作之前，開(kāi)發(fā)商就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行審閱，審閱通過(guò)后合同才算有效。所以，在合同簽訂的過(guò)程中不能隨意修改里面的條款。
3、合同存在的問(wèn)題
五指山市購(gòu)房者在繳納首付款之后與網(wǎng)簽之前可能還存在多簽一份合同的情況。在無(wú)法確認(rèn)五指山市購(gòu)房者貸款是否能通過(guò)的前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)收下首付款之后都會(huì)和五指山市購(gòu)房者簽訂一份開(kāi)發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護(hù)，只是對(duì)五指山市購(gòu)房者繳納首付款提供文字上的證明而已。此時(shí)一旦發(fā)生糾紛，五指山市購(gòu)房者的權(quán)益是無(wú)法受到國(guó)家保護(hù)的。
以上就是五指山市新房五指山市購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？如何簽訂五指山市新房五指山市購(gòu)房合同？的全部?jī)?nèi)容，我相信簽訂五指山市新房五指山市購(gòu)房合同的朋友大部分都是第一次五指山市買(mǎi)房，之前沒(méi)有接觸過(guò)相關(guān)的合同簽訂，所以大家在購(gòu)買(mǎi)五指山市新房之前，一定要對(duì)五指山市新房的各方面都了解一遍，上文也為大家提供了一些信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南房?jī)r(jià)
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