五指山購房寶典：全款海南買房和貸款海南買房哪個更合算？

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五指山購房寶典：全款海南買房和貸款海南買房哪個更合算？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

五指山買房不是一件省心的事，這是因為我國最近幾年的五指山市房價漲的太厲害，大部分城市的海南房子都幾乎翻了一番。很多居民面對如此高額的五指山市房價都決定不五指山買房，但是其中也少不了部分人生活所迫需要五指山買海南房子。既然要五指山買海南房子，那必要條件就是資金問題。究竟是選擇貸款海南購房，還是等錢存夠了一次性付清呢？全款五指山買房和貸款五指山買房哪個更合算？

一、全款五指山買房的優(yōu)勢

1、不用支付銀行利息

貸款五指山買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4.9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。

2、五指山買房有優(yōu)惠

對于一次性付款的海南購房者，開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的五指山市新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、流程簡單

全款五指山買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。

4、出手容易

全款買的海南房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦五指山市房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

二、貸款五指山買房的優(yōu)勢

1、資金壓力比全款五指山買房小很多

貸款五指山買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，海南購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的海南房子。貸款五指山買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

所以貸款五指山買房的最明顯的優(yōu)點就是錢少也能五指山買房，對于現(xiàn)在想五指山買房而資金不夠的人來說是不二之選。

2、可以充分利用有限的資金

辦貸款海南購房者可以把資金分開投入，貸款五指山買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活。

3、銀行審查更有保證

辦借款是向銀行借錢，所以五指山房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

三、全款五指山買房的劣勢

1、資金壓力大

如果不是資金充裕的話，畢竟一次性投入是很大的，也許會對消費者其他理財項目產(chǎn)生影響。

2、資金投入風(fēng)險大

除非對其五指山房產(chǎn)項目有了相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要海南購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，這是普通人無法達(dá)到的。

四、貸款五指山買房的劣勢

1、背負(fù)債務(wù)

首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣講究節(jié)省，所以貸款海南購房對于保守型的人是不合適的。而且事實上，海南購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2、買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉海南房子是比較麻煩的。只能辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，這兩種辦法操作起來都比較困難。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，五指山買房

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