海南五指山購(gòu)房|第一套房貸利率怎么算？第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么？

咨詢(xún)威信：18089828470

第一套房貸利率怎么算？第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么？ 海南五指山市購(gòu)房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人生中有很多第一次，第一次看雪，第一次出遠(yuǎn)門(mén)，第一次坐飛機(jī)，我想這些第一次都比不上第一次五指山市買(mǎi)五指山市房子吧，五指山市買(mǎi)五指山市房子是一件很激動(dòng)人心的事情，但是很多第一次海南購(gòu)房的朋友都沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于房貸利率等情況一竅不通，不懂就學(xué)，今天我們也來(lái)講一下，第一套房貸利率怎么算？第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么？

第一套房貸利率怎么算

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：短期貸款六個(gè)月（含）6.10％；六個(gè)月至一年（含）6.56％；一至三年（含）6.65％；三至五年（含）6.90％；⑤五年以上7.05％。

2、20萬(wàn)20年為例子房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

3、從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。

第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么

1、盤(pán)算手中的資金能力

在準(zhǔn)備五指山市買(mǎi)房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為海南購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。

2、明確海南購(gòu)房需求

在五指山市買(mǎi)房前先要根據(jù)自身的海南購(gòu)房需求來(lái)選擇購(gòu)買(mǎi)什么樣的房屋，根據(jù)自己的五指山市買(mǎi)房需求來(lái)考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果海南購(gòu)房者買(mǎi)來(lái)自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、檢查信用

在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門(mén)確保讓他們更正。

4、查驗(yàn)五證

查驗(yàn)五證是非常重要的一點(diǎn)，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，自己的權(quán)益才能夠有所保障，五證不全的五指山市房子，可能會(huì)出現(xiàn)“無(wú)法取得海南房產(chǎn)證、預(yù)售合同無(wú)效”等情況。

以上就是第一套房貸利率怎么算？第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么？的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)上文小編的講解，朋友們應(yīng)該都記在腦海里了吧，第一套房貸利率算法很簡(jiǎn)單，只要大家知道五指山市房子的總價(jià)，知道自己需要貸款的金額，就能算出自己的貸款的總利息了，上文也提到一次五指山市買(mǎi)房大家需要注意的地方，對(duì)于沒(méi)有接觸過(guò)五指山市買(mǎi)房的朋友們，這些都是很重要的。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、五指山森林湖：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）

2、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線(xiàn)，周?chē)笊江h(huán)抱

3、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海榆北路板塊

4、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

5、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

6、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

7、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

8、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市水滿(mǎn)鄉(xiāng)政府西側(cè)

9、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

10、萬(wàn)合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線(xiàn)交叉口南行100米

購(gòu)房熱線(xiàn)：18O8982⒏470

海南五指山購(gòu)房|第一套房貸利率怎么算？第一次五指山市買(mǎi)房要注意什么？此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/16686.html