海南五指山新房|有房貸了還能再貸款嗎？房貸批不下來的原因有哪些？

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有房貸了還能再貸款嗎？房貸批不下來的原因有哪些？ 海南五指山市房產(chǎn)，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

自從貸款政策推出，人們?cè)谧鋈魏问虑岸紩?huì)考慮考慮這件事能不能用貸款來做，現(xiàn)在貸款使用次數(shù)最廣的一件事就是五指山市買房了，五指山市買房現(xiàn)如今也是一件很平常的事情，然而有些人在辦理完貸款五指山市買房后又急需用錢，那么就會(huì)有人問到了，有房貸了還能再貸款嗎？房貸批不下來的原因有哪些？

有房貸了還能再貸款嗎？

1、可以到擔(dān)保公司去，由擔(dān)保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，在由擔(dān)保公司向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

2、也可以直接到銀行申請(qǐng)住房按揭貸款（將要購買的五指山新房或者海南二手房），只是要作為第二套住房政策處理。

3、房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準(zhǔn)，你有五指山房產(chǎn)證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復(fù)二次抵押。

4、在沒有落實(shí)正式抵押手續(xù)前，銀行不會(huì)給你發(fā)放貸款的。和貸款次數(shù)沒有絕對(duì)關(guān)系，但原則上貸款越多就會(huì)審核更加嚴(yán)格。收入情況，如果有高穩(wěn)定收入或者社會(huì)保障，是可以的。也就是有沒有還款能力，還款的能力包含了很多的方面，除了工作情況、收入情況，還包括資產(chǎn)負(fù)債情況。簡單說，就是我們的收入能夠支付我們的所有貸款。正在按揭中還能不能再次申請(qǐng)貸款？一般情況下，銀行不接受資產(chǎn)負(fù)債率超過40％的申請(qǐng)人。

信用情況，對(duì)再次貸款影響較大，也要注意當(dāng)?shù)卣?，如本地和外地的貸款政策會(huì)不一樣其實(shí)，只要資質(zhì)達(dá)標(biāo)，是沒有問題的。因?yàn)殂y行或者貸款機(jī)構(gòu)在判斷我們是否符合貸款要求時(shí)，并不會(huì)只看我們是否已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。

房貸批不下來的原因有哪些？

1、信用卡不能有逾期，若五指山市購房者在已經(jīng)簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內(nèi)出現(xiàn)信用卡逾期，銀行輕則會(huì)提高房貸利率，重則會(huì)拒貸。

2、最好不要增加新的大額消費(fèi)貸款，如果增加新的大額消費(fèi)貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求五指山市購房者提供新的資產(chǎn)證明，從而進(jìn)一步影響放款速度。

3、最好不要為他人做擔(dān)保貸款，為他人做擔(dān)保貸款同樣會(huì)影響個(gè)人征信，導(dǎo)致放款速度變慢。

4、公積金五指山市購房者在未放款期間不能隨意斷繳公積金。

5、最好不要換工作，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)五指山市購房者提供的個(gè)人信息致電五指山市購房者的工作單位核實(shí)收入信息。

上述內(nèi)容主要所講的就是有房貸了還能再貸款嗎？房貸批不下來的原因有哪些？有了房貸后可以進(jìn)行貸款，但是只有特殊情況才行，因此大家在辦理貸款前一定要將各個(gè)方面都考慮好才行，不要光覺得貸款好就去辦理，如果弄不好的話，貸款對(duì)于資金壓力可能會(huì)更大。

五指山市買房優(yōu)勢(shì)：海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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