貸款須知：五指山市買房貸款需要注意哪些問題呢？

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貸款須知：五指山市買房貸款需要注意哪些問題呢？ 海南房地產(chǎn)，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款五指山買房是現(xiàn)在最流行的一種五指山買房方式，當(dāng)我們手里沒有足夠資金來全款五指山買房時(shí)，貸款五指山買房是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。那么，貸款五指山買房有哪些需要特別注意的呢？一起來看看吧。

一、貸款額度要量力而行

貸款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，一定要根據(jù)應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

二、還款方式要適合自己

一般個(gè)人住房貸款有兩種基本的還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息的還款方式：借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

小編提醒大家，如果是申請(qǐng)公積金貸款的話，就一定要注意不要將公積金的儲(chǔ)存余額提取出來用于支付房款，那么在貸款的時(shí)候發(fā)現(xiàn)您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，您就無法順利的申請(qǐng)到公積金貸款。

三、認(rèn)真選擇貸款銀行，向銀行提供真實(shí)材料

對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或者五指山二手房的話，在選擇貸款的銀行的時(shí)候就可以自主選擇。大家在申請(qǐng)貸款之前就應(yīng)該提前咨詢多家銀行，從中選擇最適合自己的銀行進(jìn)行貸款。

如果后期貸款人由于特殊原因?qū)е略谶€貸期間償債能力下降，還貸出現(xiàn)困難，這個(gè)時(shí)候大家也不要自己硬撐，提早向銀行申請(qǐng)延長借款期限，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，您的信用良好，沒有出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那么大部分銀行都會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

另外，貸款人在向銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，這里大家一定要注意提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果您提供的是虛假證明的話，被銀行查出來就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

四、每月要按時(shí)還款

貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，盡量不要因?yàn)樽约旱氖韬龆霈F(xiàn)逾期還款的情況，這樣不僅會(huì)產(chǎn)生罰息，同時(shí)還會(huì)在銀行留下不良信用記錄。

五、貸款還清后一定要撤銷抵押

五指山購房者在還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往五指山房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于五指山買房貸款時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)，希望能給您帶來幫助。

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