海南如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞？這六點很重要

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如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞？這六點很重要 海南五指山房產(chǎn)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

海南購房者在海南買房時，都比較關(guān)注小區(qū)環(huán)境如何，開發(fā)商的廣告也會把小區(qū)的環(huán)境夸得天上有地下無的，畢竟一個好的小區(qū)環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)，所以小編建議大家在選房的時候還是多注意一下小區(qū)的環(huán)境，那么如何判斷小區(qū)綠化環(huán)境的好壞？

1、看綠地率

如果小區(qū)綠地率能到35％以上，那就是一個好的綠化環(huán)境。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)即綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。但是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、看景觀搭配

如果在綠地率比較高的條件下，那么對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子；植物的搭配和種類，最好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

還有，小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝也很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料，判斷材質(zhì)為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個設(shè)計是否與建筑物相統(tǒng)一。

小區(qū)內(nèi)部的指示牌，也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞中的重要一環(huán)，可以分為建筑物業(yè)類標(biāo)識、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識、道路、交通類指示標(biāo)識、安全警示類標(biāo)識、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識。小區(qū)內(nèi)的提示、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。

小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問題，不便于晚上小區(qū)活動，也可能存在安全隱患。

3、看小區(qū)周圍是否有環(huán)境污染源

很多人購買的房屋都是用于自己居住的，因此如果小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質(zhì)量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

4、看周邊配套是否完善

小區(qū)周邊的配套設(shè)施是否便利合理，周邊配套的服務(wù)設(shè)備是否便利，文娛休閑健身設(shè)備是否安置，這些對于居民日后生活質(zhì)量的影響很大，也是衡量小區(qū)質(zhì)量的重要規(guī)范之一。同時菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光臨的底層商店配套最好不要距離太遠(yuǎn)。

5、看樓間距離狀況

很多海南購房者看房時都會忽視樓間距，但事實上，這極大的影響著海南購房者的居住質(zhì)量。大的樓間距能夠削減和街坊們的橫向攪擾，使居住環(huán)境更為安靜；同時還可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風(fēng)性變得更好；而且也咋較大程度提高了居住的私密性。

6、看小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)是否完善

小區(qū)的物業(yè)服務(wù)包含的內(nèi)容比較多，比方五指山市房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設(shè)備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務(wù)等。海南買房是一定要重視物業(yè)服務(wù)的好壞，因為物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到海南購房者的居住舒適度和所海南購五指山市房子日后的增值潛力。

一個好的物業(yè)會對五指山市房子和相關(guān)設(shè)備進行定時修理或保護，能使物業(yè)及其設(shè)備處于正常的運行狀態(tài)。好的物業(yè)安保條件的要求也是非常高的，比如小區(qū)實施全封閉式的管理。

五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，五指山房產(chǎn)

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