買房子流程是什么？清楚這七個步驟就可以了

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買房子流程是什么？清楚這七個步驟就可以了 五指山買房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

隨著如今五指山市房價的不斷攀升，買一套五指山市房子，少則幾十萬，多則上百萬，甚至上千萬，掏空了全家人幾十年的積蓄，所以五指山買五指山市房子一定要慎重。尤其是第一次五指山買房的新手，更要花費大量的時間了解五指山市購房流程，接下來和小編一起來了解一下，五指山買五指山市房子流程是什么？

1、查看五指山市購房資格

五指山市購房者在決定五指山買房后別急著看房，首先需要了解自己是否擁有五指山市購房資格，還要計算一下家庭五指山市購房能力，包括承擔首付的能力，每月還貸的能力以及五指山市房子與工作地點的關系，確定五指山市購房區(qū)域等。這些決定了五指山買房后你的經(jīng)濟狀況和房屋性價比，也與生活品質(zhì)息息相關。

2、挑選房源

五指山市購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金交首付

確定所五指山市購房源之后，還需要繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同五指山市購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽訂五指山市購房合同

然后五指山市購房者需要和售房者簽訂五指山市購房合同，同時支付首付的剩余款項。五指山市購房合同是五指山買房和維權的重要憑證，因此在簽訂五指山市購房合同時，五指山市購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理貸款

一般來說，海南新房樓盤的客戶會在開發(fā)商的統(tǒng)一組織下，統(tǒng)一辦理貸款。在辦理房屋貸款之前或者是在準備五指山買房之前，都要好好考慮貸款的事宜了。為了更好的完成貸款，五指山市購房者一定是提前準備自己的銀行征信和收入流水，給貸款銀行一份滿意的答卷，也方便自己能夠順利的拿到銀行的貸款。

6、辦理不動產(chǎn)證

五指山買房辦理房屋的不動產(chǎn)證也是五指山市購房過程中重要的一環(huán)，擁有了不動產(chǎn)證，你才完整的擁有了房屋。不動產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到五指山房地產(chǎn)管理部門進行辦理的。

還要提醒廣大五指山市購房者的是，如果你購買的房屋沒有獲得預售證，那么你將無法辦理不動產(chǎn)證，只能等開發(fā)商最終具備五證齊全的資質(zhì)時，才能完成這一環(huán)節(jié)。因此在五指山市購房初期一定在對開發(fā)商五證進行審核，否則會大幅拉長不動產(chǎn)證的下發(fā)時間。

7、驗房交房

驗房的過程通常需要2－3小時，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。五指山市購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問題維權困難。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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