海南買房什么時(shí)候交首付，貸款買房首付多少劃算

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買房什么時(shí)候交首付，貸款買房首付多少劃算 海南五指山房子，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

貸款五指山市買房是現(xiàn)在比較常見的一種海南購房方式，海南購房者在五指山市買房之前，需要了解清楚繳納首付款的一些注意事項(xiàng)，畢竟購買一套房需要的費(fèi)用不少，首付款算下來也不是一筆小的數(shù)目，不能隨便就交了，那么五指山市買房什么時(shí)候交首付呢？貸款五指山市買房首付多少劃算呢？

一、五指山市買房什么時(shí)候交首付

如果海南購房者是選擇貸款五指山市買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據(jù)。海南購房者憑借著海南購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

海南購房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

二、貸款五指山市買房首付多少劃算

大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款五指山市買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規(guī)定，不過也會因?yàn)楦鱾€(gè)城市、各個(gè)銀行不同存在一些差異。如在北京購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首付最低30％，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過五指山市買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

舉個(gè)例子，比如海南購房者購買的是總價(jià)80萬的海南房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

首付支付多少劃算其實(shí)還要根據(jù)海南購房者的具體情況來看，海南購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款比例，如果有較多的資金，全款自然是比較好的選擇，早還完早輕松，全款最省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況來確定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

三、貸款年限多久好？

對于買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了，五指山市買海南房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠(yuǎn)一點(diǎn)，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現(xiàn)在的100塊還值錢嗎？

以上就是關(guān)于五指山市買房首付什么時(shí)候交以及貸款五指山市買房首付多少劃算的介紹了，海南購房者如果是貸款購買的房屋，首付款要準(zhǔn)備多少是必然要考慮的一個(gè)問題，但是現(xiàn)在五指山市買海南房子對于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以首付準(zhǔn)備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況為好。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南購房

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