海南五指山房地產(chǎn)|第三套房能申請貸款嗎？申請房貸要注意什么？

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第三套房能申請貸款嗎？申請房貸要注意什么？ 五指山市房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

如今的五指山房價越來越貴，雖然這讓很多人都難以承受，但也讓無數(shù)人看到了里面的商機，所以選擇貸款海南買房的人非常多，而且不僅是買一套房。第三套房能申請貸款嗎？這要分情況來說，下文會給你們具體介紹一下。申請房貸要注意什么？人們首先就要了解一下自己是否具有申請貸款的條件，如果具有的話再去了解一下它的流程就可以了。

第三套房能申請貸款嗎

1、現(xiàn)在最多只有第二套可以，根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信。

2、也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

3、對擁有1套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

4、個人申請第三套房房屋按揭貸款，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清，且現(xiàn)在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好。需要注意的是，并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行第三套房房屋按揭貸款，建議大家在申請第三套五指山市房子的按揭貸款前，先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策

申請房貸要注意什么？

1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進行合理選擇。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、海南購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

4、按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然五指山市房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理五指山市房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

申請房貸要注意什么？申請貸款的時候，買家一定要提前計算一下自己的還貸能力，如果還貸能力夠強的話，可以多申請一些貸款，但如果還貸能力一般，最好還是要量力而行，以免承受太大的經(jīng)濟壓力。第三套房能申請貸款嗎？如果前兩套五指山市房子的貸款還清了，自然可以申請第三套五指山市房子貸款。

五指山市樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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