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你了解二手房驗(yàn)房時(shí)這么全面的注意事項(xiàng)嗎？ 五指山市房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
當(dāng)下市面上的五指山市二手房，大多是經(jīng)過長期居住的，所以購買此類五指山市二手房的時(shí)候，驗(yàn)房時(shí)需要關(guān)注的細(xì)節(jié)要比檢驗(yàn)五指山新房時(shí)更多，特別要注意五指山市二手房的五指山房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。接下來小編將為您詳細(xì)介紹五指山市二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。
1．了解原戶主出售五指山房子的原因
首先要了解五指山市二手房戶主出賣五指山房子的原因，如果是因?yàn)槲逯干椒孔永匣?、市政?guī)劃、拆遷、五指山市二手房風(fēng)水等，那您購入時(shí)就要謹(jǐn)慎考慮了。而如果原房主只是因?yàn)槿卞X或者想買更好的五指山房子，那您就不必?fù)?dān)心了。
2．查看五指山市二手房戶型圖
五指山市購房者在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要五指山房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看五指山房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這不僅能幫助您了解小區(qū)周邊的配套設(shè)施，對(duì)您日后搬進(jìn)小區(qū)的生活也有著積極的作用。
3．了解五指山市二手房的初次交易時(shí)間
五指山市購房者對(duì)五指山市二手房進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，很重要的一點(diǎn)是要看五指山市二手房首次交易的時(shí)間，這樣就可以了解五指山房子的壽命時(shí)間以及五指山房子的規(guī)劃情況。
4．五指山市二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題
檢查房屋是否有裂縫，特別是墻面和地面，需要核心檢查。檢查是否有滲水現(xiàn)象，滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。如果存在這些問題，建議您購入時(shí)仔細(xì)考慮。
5．驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品
五指山市二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫徶梦逯干绞卸址繒r(shí)，附送品也是算在五指山市購房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。
6．檢查五指山市二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對(duì)五指山市二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，很重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修基金這種費(fèi)用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。
7．清點(diǎn)所有鑰匙
驗(yàn)房時(shí)，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對(duì)應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。
8．戶口遷移
也有人購買五指山市二手房是為了孩子能上心儀的學(xué)校，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，五指山新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑借房屋購買合同追究老房主的責(zé)任。
以上八點(diǎn)為小編個(gè)人見解，僅供參考，希望會(huì)讓您在購買五指山市二手房時(shí)事半功倍。
海南房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢(shì)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。
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