海南買房合同丟了怎么辦？購房合同備案流程有哪些？

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買房合同丟了怎么辦？購房合同備案流程有哪些？ 海南五指山房產(chǎn)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

在五指山買五指山房子的時(shí)候，和海南購房者簽訂海南購房合同是比較重要的一個(gè)步驟。網(wǎng)友在簽海南購房合同的時(shí)候，需要仔細(xì)審核里面的各項(xiàng)條款。當(dāng)然了，如果合同不小心遺失，需要海南購房者及時(shí)的去提交補(bǔ)辦手續(xù)。補(bǔ)辦的時(shí)候，可以先找開發(fā)商想解決的辦法。那么，五指山買房合同丟了怎么辦？海南購房合同備案流程有哪些？

五指山買房合同丟了怎么辦

在與開發(fā)商簽訂同合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，海南購房者一本。若是辦理銀行按揭，海南購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果海南購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，

1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，海南購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，海南購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

海南購房合同備案流程有哪些

1、從2006年開始， 買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)五指山房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

2、具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

以上就是關(guān)于五指山買房合同丟了怎么辦和海南購房合同備案流程有哪些的問題介紹，通過上述內(nèi)容的介紹，海南購房者在合同丟失以后，可以按照相關(guān)上述的流程進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。如果合同還沒備案，只需要海南購房者第一時(shí)間找到開發(fā)商補(bǔ)簽一份合同就可以了。新的合同再去備案就比較方便了。

五指山市買房優(yōu)勢：海南二手房，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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