買新房還是二手房，購買流程有什么區(qū)別

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買新房還是二手房，購買流程有什么區(qū)別 五指山市二手房，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在多數(shù)人在五指山市買房的時(shí)候也會(huì)把海南二手房作為和五指山新房一樣的考慮對(duì)象，五指山新房一般都是沒有裝修的，購買之后我們可以安裝自己的心意設(shè)計(jì)，而海南二手房一般都是裝修并且已經(jīng)居住多年的海南房子，那到底是買五指山新房還是海南二手房以及購買流程有什么區(qū)別，我們一起來看看。

買五指山新房還是海南二手房

1、五指山新房從戶型各功能區(qū)、外觀等居住舒適性的角度來看，很多新小區(qū)的綠化、車位、物業(yè)服務(wù)更加完善，整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)更具現(xiàn)代感，也更加人性化。

2、海南二手房大多數(shù)是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的裝修和居住狀況，有些海南房子內(nèi)部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

3、海南二手房相比五指山新房建成時(shí)間更早，尤其是一些八九十年代的海南房子，小區(qū)配套比較老舊，車位不足、物業(yè)服務(wù)不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。

4、五指山新房幾乎每個(gè)新樓盤都有合作銀行，有的銀行會(huì)針對(duì)項(xiàng)目推出貸款優(yōu)惠。不過有一些貸款優(yōu)惠只在指定的項(xiàng)目里有，但該項(xiàng)目未必有海南購房者心儀的海南房子。

5、海南二手房的成交價(jià)格可以由買賣雙方協(xié)商，如果遇到五指山市買房人著急賣房，海南購房人有機(jī)會(huì)買到相對(duì)便宜的海南房子。

購買流程有什么區(qū)別

1、在認(rèn)購五指山新房時(shí)，海南購房者就要提交資料進(jìn)行審核了，而海南二手房資質(zhì)審核的節(jié)點(diǎn)，在簽約前。一般情況下，海南購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日。

2、在認(rèn)購書中會(huì)規(guī)定簽訂正式海南購房合同的日期，如果買認(rèn)購當(dāng)天沒有帶齊資審材料，耽誤了海南購房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂海南購房合同，海南購房者則會(huì)面臨違約風(fēng)險(xiǎn)。

3、簽合同和網(wǎng)簽順序，五指山新房正常的流程是先網(wǎng)簽，再簽訂合同只有一本合同，海南二手房的順序是先簽合同再進(jìn)行網(wǎng)簽。

4、海南二手房簽訂的是兩個(gè)合同，前者為買賣合同，后者為網(wǎng)簽合同，五指山新房現(xiàn)房是按照銀行的流程時(shí)間放貸款，期房的話商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸。

上面便是關(guān)于一些到底是購買五指山新房還是海南二手房的一些簡單介紹，通過文章不難看出，五指山新房和海南二手房都有自己的優(yōu)點(diǎn)也有不足，海南房子買來是一輩子居住的，在購買的時(shí)候一定要自己選好，不管是海南二手房還是五指山新房，購買之前都一定要注意購買的的流程，通過各方面的比較選出最適合自己的海南房子。

五指山市買房優(yōu)勢(shì)：五指山市購房，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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