五指山市買房交定金需要注意的事項？購房定金到底是什么？

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買房交定金需要注意的事項？購房定金到底是什么？ 海南五指山新房，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

隨著五指山市買房市場的不斷發(fā)展，人們五指山市買五指山市房子已經(jīng)不那么緊張了，因為對于一些五指山市買房的基礎知識都了解的差不多了，唯獨對五指山市買房交定金這個事情沒放在心上，所以到了這個環(huán)節(jié)就會不知所措，所以我們還是提前學習一下五指山市買房交定金需要注意的事項？五指山市購房定金到底是什么的知識吧，以免卡在這里。

五指山市買房交定金需要注意的事項？

1.確認五指山市房產性質。如果五指山市房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好五指山市房產的性質。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示五指山市房產證。

2.交定金并不是必經(jīng)的程序。在五指山市購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，五指山市購房者也不會有太多的損失。

3.交定金時一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或五指山市購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

4.寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。協(xié)議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。

5.定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內，超過的部分不受法律保護定金的數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。

五指山市購房定金到底是什么？

1.所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

2.它是作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。

通過上文小編對五指山市買房交定金需要注意的事項？五指山市購房定金到底是什么的知識解析，我們知道了原來五指山市購房很多時候是需要交定金的，好像這個已經(jīng)成了不可缺少的流程，但是交定金的多少是不同的，這就需要我們在五指山市買房的過程自己談了，交多少合適自己要拿捏好，希望小編的介紹可以幫助到大家。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房地產，目前，已經(jīng)有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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