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購房必看：買新房簽合同要注意的五大細(xì)節(jié)！ 海南五指山房價，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
簽訂海南購房合同這個環(huán)節(jié)是很重要的，因為合同具有法律效益，一旦發(fā)生海南購房糾紛需要維權(quán)，海南購房合同就是維權(quán)的法律依據(jù)。那么，簽訂海南購房合同要注意哪些細(xì)節(jié)問題呢？今天小編就為大家匯總五指山買房簽合同要注意的五大細(xì)節(jié)，一起來看看吧。
一、五證
有些開發(fā)商為了回籠資金、搶占市場等，在五證不全的情況下開始出售海南房子，這種情況下是無法簽訂海南購房合同的，即使簽了也是無效合同。而沒有海南購房合同，落戶等都會受到限制，海南購房者的合法權(quán)益得不到保障。因此，海南購房者在簽訂海南購房者合同之前要查看開發(fā)商的五證是否齊全。
1、五證是指哪幾證？
五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》。
2、如何看五證？
開發(fā)商會在售樓處公示五證，一般到訪售樓處就能找到并查看。如果開發(fā)商沒有公示五證，海南購房者可以主動詢問。需要注意的是，在售樓處查看五證要看原件，因為復(fù)印件容易作弊。除了在售樓處查看五證，海南購房者還可以在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)、五指山房產(chǎn)交易網(wǎng)等官方平臺，查看房屋預(yù)售等信息。
二、交房日期
近年來，開發(fā)商因為資金不足而延期交房的事經(jīng)常發(fā)生，而延期交房會給著急入住的海南購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，海南購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
三、貸款問題
現(xiàn)在五指山買房大多都需要貸款，但是并非所有人都能順利貸到款，有海南購房者自己的原因，也有五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因。如果海南購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細(xì)的約定，開發(fā)商可能會讓海南購房者一次性付清房款，如若海南購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
因此，海南購房者在與開發(fā)商簽訂海南購房合同的時候，要在合同中把無法貸款的處理方式約定清楚，最好約定因無法貸款可以解除合同這個條款。
四、口頭承諾
有一些開發(fā)商為了業(yè)績，會答應(yīng)給海南購房者贈送車庫或者儲藏室、閣樓，在這里要注意，沒有白紙黑字寫下來的東西，開發(fā)商賴賬的可能性是很大的，所以不能只是與開發(fā)商進(jìn)行口頭約定，而應(yīng)該將開發(fā)商所有的承諾都寫入合同里。
五、空白條款
海南購房合同中往往會有空白條款的出現(xiàn)，有些海南購房者直接忽略了這一項，認(rèn)為不重要。這個想法是不正確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下多出幾個不利于自己的條款。所以，在簽訂海南購房合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或斜線劃上，表示此處無內(nèi)容。
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山房地產(chǎn)
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