購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

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購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一般情況下，只有擁有五指山房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款的。當(dāng)然了，如果是買五指山新房涉及到貸款的話，五指山市購(gòu)房合同也是可以作為憑證的。想要申請(qǐng)抵押貸款，需要五指山市購(gòu)房者具備一定的條件才可以貸款。不同的銀行對(duì)于五指山市購(gòu)房條件要求也有所區(qū)別。那么，五指山市購(gòu)房合同能抵押貸款嗎？辦理抵押貸款需要具備哪些條件？

五指山市購(gòu)房合同能抵押貸款嗎

抵押貸款必須要五指山房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要五指山房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。

1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的五指山房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止；

2、如果是正在貸款，光憑五指山市購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出五指山房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，五指山市買房、裝修、買車等都可以。

3、如果購(gòu)買的是一手樓，五指山房產(chǎn)證未辦出又想再賣的話，由于五指山房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

辦理抵押貸款需要具備哪些條件

申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件：

2、農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理

3、住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年

4、房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）

5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長(zhǎng)為30年。借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年。

以上就是關(guān)于五指山市購(gòu)房合同能抵押貸款嗎和辦理抵押貸款需要具備哪些條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，在辦理抵押貸款的時(shí)候，下款一般需要一個(gè)月的時(shí)間。去銀行提交抵押貸款的時(shí)候，五指山市購(gòu)房者需要對(duì)于貸款的銀行等有所了解。不同的銀行，對(duì)于審批要求也是有所差別的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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