貸款買房 準(zhǔn)備好這5種材料有助你面簽成功

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貸款買房 準(zhǔn)備好這5種材料有助你面簽成功 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

五指山市房價的持續(xù)上漲，使得人們的五指山購房能力越來越低，貸款五指山買房作為減壓五指山購房的一種形式越來越被人接受。在貸款五指山購房中，有一項重要的環(huán)節(jié)，就是銀行面簽，面簽無法通過，貸款就會滯后，或者不成功，所以銀行面簽在整個房貸申請過程中非常重要，那么，如何才能夠順利的通過面簽?zāi)?？?zhǔn)備好以下5種材料有助你面簽成功！

1、提供婚姻證明，判斷還款能力

面簽最重要的是考核貸款人的還款能力，因此對于以家庭為單位的五指山購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。

2、提供征信報告

無論是五指山購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不五指山買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會被銀行拒貸。

同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，這樣是會很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會產(chǎn)生一些不好影響的。

3、提供收入流水，證明還款能力

具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷五指山購房者貸款還款能力的一個標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，銀行會要求6個月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，最好每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營業(yè)執(zhí)照來證明你的經(jīng)濟能力和水平。一般來說，具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂于發(fā)放貸款的對象。

5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度

確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來說，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶五指山購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。

至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來說，貸款年限越長，額度越大。

鑒于信用貸款憑借的是個人的征信記錄，而工資收入則是還款能力的最強有力的說明，因此，建議大家貸款五指山買房之前，一定要事先準(zhǔn)備好相關(guān)材料，這樣順利拿下房貸的可能性也就大大的提高了。其實面簽并不是什么難事，放輕松，不要緊張，平常心對待即可。只要資料核實通過了，一般都沒有什么大問題！

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