五指山買房契稅可以不交嗎

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買房契稅可以不交嗎 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不可以，契稅必須要繳納，是海南買房過程中不可避免的一筆費(fèi)用。

1、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記證書：購海南買房屋之后五指山市購房者需要去繳納契稅，在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交五指山市房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在五指山市房產(chǎn)證的首頁，表示該五指山市房產(chǎn)為已稅五指山市房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，五指山市房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，五指山市購房者在海南買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需五指山市購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。但是如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果五指山市購房者在購海南買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么五指山市購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會一直辦不下來，如果五指山市購房者所購買的五指山市房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

契稅的應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，(以深圳為例)即：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平(含90平)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平到144平(含144平)的，稅率減半征收，實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平以上的，契稅稅率按照3%征收;

4、購買非普通住宅、二套及以上住房、商業(yè)投資性五指山市房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征收。

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