五指山購房時銀行貸款需要什么條件

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購房時銀行貸款需要什么條件 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

1、收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，銀行要求的是：月收入=房貸月供X2，如果借款人還有其他貸款，則要求月收入=(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。但是為了保證自己的能順利貸款，自己的收入證明超過2倍。

2、房屋狀況比較好，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限50年。

3、征信良好。

4、年齡，銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲。

5、職業(yè)，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，可以被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，申請貸款更容易通過。

在五指山買房之前，五指山購房者一定要先了解自己是否符合當?shù)氐奈逯干劫彿織l件，特別是想要在這些大城市五指山買海南房子的朋友，如果不具備當?shù)氐奈逯干劫彿抠Y格就無法申請貸款購五指山買房屋。一般而言，擁有本地戶口的五指山購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的五指山購房者有交納社保的相關(guān)要求。

貸款五指山買房可不只是準備好首付款就可以了的，五指山購房者應(yīng)該在辦理貸款五指山買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好五指山購房預(yù)算。大家在五指山買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的海南房子，對貸款五指山買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

五指山購房者在看房選房的時候應(yīng)該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選海南房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外五指山購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

雖然現(xiàn)在大多數(shù)五指山購房者在選好了海南房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，五指山購房者也可以選擇不交。五指山購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，五指山購房合同的重要性相信大家都清楚，所以五指山購房者在簽五指山購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

五指山購房合同簽好了之后，五指山購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果五指山購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，五指山購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，五指山購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

海南五指山市購房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

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