五指山市投資商鋪不容易，遇到這三種商鋪要慎重了！

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投資商鋪不容易，遇到這三種商鋪要慎重了！ 海南房產(chǎn)，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

五指山市房子分為很多種，海南購(gòu)房者為了居住要買住宅，而為了經(jīng)營(yíng)則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無(wú)論是自己使用還是投資出租都要考慮升值問(wèn)題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒(méi)有那么多好運(yùn)。不知道你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發(fā)展實(shí)體店發(fā)展越來(lái)遇難。2020年海南購(gòu)房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。

一、三樓商鋪

除了商業(yè)中心和商業(yè)街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價(jià)格比較低，所以不少人被低價(jià)吸引選擇這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場(chǎng)的三樓有人逛但住宅底商沒(méi)有商場(chǎng)氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，投資回報(bào)率比較低，升值空間也有限。

二、“售后返租”商鋪

有的開(kāi)發(fā)商在出售商鋪的時(shí)候會(huì)推出“售后返租”的類型，開(kāi)發(fā)商會(huì)承諾出售的商鋪投資回報(bào)高，甚至還能原價(jià)回購(gòu)。但海南購(gòu)房者不能因?yàn)檫@樣就急于購(gòu)買，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數(shù)產(chǎn)權(quán)是有問(wèn)題的，并非是獨(dú)立商鋪。最常見(jiàn)的就是開(kāi)發(fā)商將60平米的商鋪分割出售，每個(gè)人只買10平米或20平米的產(chǎn)權(quán)而不是真正意義上的商鋪。另外現(xiàn)在的實(shí)體經(jīng)濟(jì)不是很景氣，開(kāi)發(fā)商承諾高回報(bào)率很那實(shí)現(xiàn)，海南購(gòu)房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權(quán)可謂難上加難，甚至開(kāi)發(fā)商早已經(jīng)跑路了。

三、專業(yè)市場(chǎng)商鋪

有的海南購(gòu)房者會(huì)看準(zhǔn)大規(guī)模的專業(yè)商鋪，什么是專業(yè)商鋪呢？就是商貿(mào)城、二手車市場(chǎng)等等這類的商鋪，買的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)說(shuō)規(guī)模大，入駐商家多，出租容易，但實(shí)際上海南購(gòu)房者買了商鋪才會(huì)發(fā)現(xiàn)有的時(shí)候入住商家很少，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下這種商鋪風(fēng)險(xiǎn)比較大。建議海南購(gòu)房者投資的話最好還是購(gòu)買商業(yè)街或者商業(yè)中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保障。

現(xiàn)在流行網(wǎng)紅店，有一些投資置業(yè)者也會(huì)寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒(méi)有專業(yè)的眼光，很容易被置業(yè)顧問(wèn)的介紹沖昏頭腦而選擇了沒(méi)有什么前景的商鋪投資，例如以上這三種商鋪，購(gòu)買每一種都有很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議遇到了海南購(gòu)房者要慎重不要盲目。最好是買商鋪前對(duì)地區(qū)人流量以及可能的投資回報(bào)有個(gè)概念，否則很容易入坑。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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