買房幾成首付最劃算？怎么樣選擇還款方式？，

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買房幾成首付最劃算？怎么樣選擇還款方式？， 海南房子，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

以如今的五指山市房價(jià)來看，很多五指山購房者五指山市買房的時(shí)候都只能通過貸款的方式來進(jìn)行購買，雖然大部分五指山購房者都是貸款購五指山市買房屋，但是貸款五指山市買房時(shí)也需要支付很大一筆首付，而所支付的首付越少，五指山購房者所需要繳納的利息就越多，首付越少所需要繳納的利息就越少，那么五指山市買房幾成首付最劃算？怎么樣選擇還款方式？

五指山市買房幾成首付最劃算？

1、首套海南新房首付算法

以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套五指山房子，首付不能少于總五指山市房價(jià)的百分之三十，例如要購買一套價(jià)值一百萬元的五指山房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套五指山房子的首付是百分之二十。

2、購買二套房首付

在限購城市中，購買二套房時(shí)，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總五指山市房價(jià)一百萬元的五指山房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為五指山市房價(jià)的百分之三十。

3、五指山市買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算

雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總五指山市房價(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。例如總五指山市房價(jià)為一百萬的五指山房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總五指山市房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少

如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款最省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

怎么樣選擇還款方式？

1、等額本息還款方式

每個(gè)月的還款金額一樣，前幾年還的大部分是房貸利息，本金還得很少，10年左右本金還得錢才與利息持平。同樣的貸款金額和還款期限，這種方式比等額本金的還款方式需要支付更多的利息，但是壓力沒有等額本金還款的壓力大。適合一般的工薪階層或者沒有提前還款計(jì)劃的五指山購房者。

2、等額本金還款方式

每月的還款金額逐漸遞減，前幾年每月還款金額很高，壓力很大，但是隨著還款時(shí)間的越長，后面的還款壓力越小。等額本金還款方式的總利息也比等額本息還款方式的要少。適合工資待遇很高、工作很穩(wěn)定的五指山購房者，或者適合想提前還清貸款的人。

以上就是關(guān)于五指山市買房幾成首付最劃算，以及怎么樣選擇還款方式的相關(guān)內(nèi)容，如果五指山購房者手里資金比較多的話，那么在支付首付的時(shí)候就可以多付一些，如果自己的資金比較緊張，在支付首付的時(shí)候，就可以按照最低的首付標(biāo)準(zhǔn)來支付，總的來說，只要不低于最低首付標(biāo)準(zhǔn)就可以了。

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，五指山市房子

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