五指山市房地產(chǎn)解讀：全款買房的風(fēng)險(xiǎn)，你一定要了解！

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全款買房的風(fēng)險(xiǎn)，你一定要了解！ 海南五指山新房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。

一、全款海南買房有什么好處？

1、全款海南買房更省錢

首先，我們?cè)诤Ｄ腺I房時(shí)，如果全款購買，開發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的五指山購房支出。

其次，全款海南買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用。總體算下來，相比貸款海南買房來說全款海南買房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果全款海南買房，五指山購房者可以與開發(fā)商直接簽訂五指山購房合同，相比貸款海南買房來說流程比較簡(jiǎn)單，避免了海南買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購買的海南房子再出售的時(shí)候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在五指山房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在五指山購房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的海南房子還可以作為抵押貸款。

二、全款海南買房有什么優(yōu)勢(shì)？

1、資金壓力大

海南買房時(shí)能夠全款付完固然能省不少錢。但是這對(duì)于經(jīng)濟(jì)薄弱的五指山購房者來說，這會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，甚至還會(huì)影響五指山購房者家庭接下來的生活水平。

2、風(fēng)險(xiǎn)較大

對(duì)于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期商品房買賣合同》。

但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會(huì)跟五指山購房者承諾后期補(bǔ)齊手續(xù)。不過這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問題。

總體來說，全款海南買房對(duì)于資金比較充足的人來說相對(duì)劃算。海南買房時(shí)有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡(jiǎn)單，再出售的時(shí)候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比價(jià)薄弱的人來說，會(huì)帶來比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且如果買的是期房，會(huì)有很多變數(shù)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

五指山樓盤排行

1、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊餐飲有湘味園(903米)草原牧歌(945米)一品香木桶飯(988米)東北人常相聚豫香園(941米)喜游季唰唰鍋(1000米)四川酒家東北人常相聚。

2、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），容積率1.28。

3、五指山檀溪： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

4、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；

5、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），綠化率50%。

6、天山麗田： 均價(jià)17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，

8、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

9、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

10、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

五指山休閑度假：五指山依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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