五指山商業(yè)用地：和商務(wù)用地：有什么不同？

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商業(yè)用地：和商務(wù)用地：有什么不同？ 海南五指山市買(mǎi)房，五指山買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？五指山買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為五指山買(mǎi)房到底值不值呢？

結(jié)論：【商業(yè)用地】是【商務(wù)用地】的其中一種！

1、定義不同

【商業(yè)用地】商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。

【商務(wù)用地】商務(wù)用地是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、報(bào)刊門(mén)市部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。

2、范圍不同

【商業(yè)用地】只是商務(wù)用地的一種類型，具體有商店、商場(chǎng)、及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

【商務(wù)用地】包括商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅游業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)的附屬設(shè)施用地。

3、用途不同

【商業(yè)用地】商業(yè)用地只能用于建設(shè)商業(yè)用房屋，不能作其他使用性質(zhì)。

【商務(wù)用地】可以作為商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地。如寫(xiě)字樓、旅行社、信用社、度假村等服務(wù)設(shè)施用地。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山市新房

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