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獨生子女不能全額繼承父母的五指山市房產(chǎn)?千真萬確 海南五指山房產(chǎn),五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
由于計劃生育的基本國策,80、90后這一代人以獨生子女為主。作為獨生子女全額繼承父母遺留的五指山市房產(chǎn),大部分中國人都認為這是天經(jīng)地義的事。但從實際操作上講,即便沒有其他繼承人,五指山市房產(chǎn)繼承遠非大家想象的那么簡單。只有親身經(jīng)歷過這種事的人,才知道有多難。那么,獨生子女真的不能全額繼承父母的五指山市房產(chǎn)嗎?千真萬確!
一、獨生子女為何不能全額繼承父母五指山市房產(chǎn)?
按照法律,法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括:配偶、子女、父母。這就意味著,在祖孫三代關(guān)系中,一旦中間的父輩早逝,如果他們生前未立遺囑,祖輩也沒放棄繼承,那么原屬于父輩的財產(chǎn)(五指山市房產(chǎn))需均分給祖輩和孫輩。
舉個例子來說,小明的父母先后過世,一段時間后,奶奶也過世,父親有兄弟四人,留下的五指山市房產(chǎn)登記在他父親名下,那么,小明在法律上能獲得多少五指山市房產(chǎn)呢?
計算方法:
1、小明父親過世后
其五指山市房產(chǎn)的1/2屬于小明的母親,1/2屬于父親遺產(chǎn)。此時有三個繼承人:小明、小明母親、小明奶奶,如果沒有特殊情況,三人平分1/2,即:小明母親有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。
2、小明奶奶過世后
奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承,每人分1/24,因父親已經(jīng)過世,小明繼承其1/24。
3、小明母親過世后
小明繼承其之前的2/3五指山市房產(chǎn)。
綜合來看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的五指山市房產(chǎn)。那么在這種情況下,小明如果想繼承全部五指山市房產(chǎn)怎么辦?這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權(quán),并進行公證,之后再帶好所需證件到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。
二、獨生子女如何繼承父母五指山市房產(chǎn)?
依據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于五指山市房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知,繼承五指山市房產(chǎn)、分房遺言、贈與五指山市房產(chǎn)、涉外涉港澳臺五指山市房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)五指山市房產(chǎn)登記事項可以不必公證了。
依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人請求登記的,應(yīng)當提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等,也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書?!?/p>
1、遺囑繼承或遺贈
提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請五指山市房子過戶登記。
2、法定繼承
法定繼承又有三種途徑:
(1)協(xié)商繼承
也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求五指山市房子過戶登記。
(2)公證繼承
也就是被繼承人逝世后,繼承人請求繼承公證,憑繼承權(quán)公證書請求處理五指山市房子過戶登記。
(3)訴訟繼承
全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書請求五指山市房子過戶登記。
海南五指山樓盤賣點:打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu),該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣,中線高速通車之后,30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平,為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。,五指山市新房。
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