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買房認(rèn)籌金能退嗎？買房認(rèn)籌金如何退？ 五指山市房?jī)r(jià)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
五指山買五指山市房子的門道真的很多，就拿認(rèn)籌金來說吧，頭一次五指山買五指山市房子的，尤其是買海南新房的人真的是一頭霧水，沒有聽過，但是你要想認(rèn)購(gòu)這套五指山市房子，你就要先交納認(rèn)籌金，這樣自己就處于尷尬的境地了，所以我們還是先來了解一下五指山買房認(rèn)籌金能退嗎？五指山買房認(rèn)籌金如何退的知識(shí)吧。
五指山買房認(rèn)籌金能退嗎？
1、五指山買房認(rèn)籌金如果海南購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給海南購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
2、在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，海南購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，海南購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，海南購(gòu)房者將來由于個(gè)人原因不再海南購(gòu)房，那么五指山買房認(rèn)籌金就不會(huì)退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
五指山買房認(rèn)籌金如何退？
1、五指山買房認(rèn)籌金如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到五指山房產(chǎn)局舉報(bào)。
2、開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過相應(yīng)部門投訴。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向海南房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
3、開發(fā)商如果沒有履行合同，五指山買房認(rèn)籌金不退，可以撥打五指山房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。
通過大家跟隨小編對(duì)五指山買房認(rèn)籌金能退嗎？五指山買房認(rèn)籌金如何退的知識(shí)詳細(xì)了解，我們知道了原來五指山買五指山市房子的過程中需要注意的問題很多，就拿認(rèn)籌金來說，很多人根本沒聽過，但是有時(shí)候就是需要交，明明知道存在著風(fēng)險(xiǎn)，但是為了五指山買房也是拼了，所以希望大家提前了解一些五指山買房的知識(shí)。
海南五指山買房。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！
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